Дело № 2-185/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием истца Сергиенко В.И., его представителя Прокофьевой Е.М., представителя отсутствующих ответчиков - защитника Лобанова А.А., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Сергиенко Виктора Ивановича к Сергиенко Снежане Викторовне и Сергиенко Светлане Велиоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сергиенко Виктор Иванович предъявил иск к Сергиенко Снежане Викторовне и Сергиенко Светлане Велиоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование доводов указал, что ответчики Сергиенко С.В. и Сергиенко С.В. являлись членами его семьи. В квартиру № дома № по <адрес> они вселились всей семьей более 20 лет тому назад.
ДД.ММ.ГГГГ 2000 года брак между ним и Сергиенко Светланой Велиоровной прекращен, после чего бывшая супруга выехала из квартиры. Дочери Сергиенко Снежане к моменту прекращения брака исполнилось 20 лет, и она, будучи дееспособной, выехала вместе с матерью. В настоящее время обе проживают в других городах, за пределами г. Удомля, их адреса истцу не известны, связь с ним они не поддерживают.
При этих обстоятельствах они остаются зарегистрированными по месту жительства в занимаемой им, истцом, квартире, сохраняют право пользования ею. Заключая со мной договор социального найма, Администрация г. Удомля обозначила их как лиц, вселенных в квартиру № в качестве членов его семьи.Однако членами семьи в течение длительного времени они не являются. Он, истец, несколько лет состоит в фактических брачных отношениях с другой женщиной.
Ответчики отсутствуют в квартире более 10 лет, выехали из нее добровольно, вывезли свои вещи, в квартире не появляются, бремя содержания ее не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Он, истец,никаких препятствий в праве пользования квартирой им не чинит. Истец считает, что ответчики добровольно выехали из квартиры, занимаемой по договору социального найма, в связи с чем добровольно утратили право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Сергиенко В.И. и его представитель Прокофьева Е.М. требования поддержали.
Ответчик Сергиенко С.В. и Сергиенко С.В. в судебном заседании не присутствуют. Место их нахождения не известно. В данном случае следует рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием защитника.
Представитель отсутствующих ответчиков - защитник Лобанов А.А. требования признал.
Представители третьих лиц - Администрации города Удомля и Управления федеральной миграционной службы России по Тверской области в Удомельском районе, извещенные надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствуют.
Неявка представителей третьих лиц не препятствует рассмотрению дела.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истца Сергиенко В.И. и его представителя Прокофьеву Е.М., представителя ответчиков - адвоката Лобанова А.А., допросив свидетелей ФИО9 и ФИО8, изучив материалы дела, суд находит, что требования Сергиенко В.И. подлежат удовлетворению.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена Сергиенко Виктору Ивановичу, Сергиенко Светлане Велиоровне и Сергиенко Снежане Викторовне.
В настоящее время заявитель является ответственным квартиросъемщиком, пользуется квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Ответчики Сергиенко Светлана Велиоровна и Сергиенко Снежана Викторовна в настоящее время в квартире не проживают, из квартиры выехали, расходов по содержанию квартиры не несут. Однако с регистрационного учета они не снимаются, что затрудняет заявителю пользоваться квартирой.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Свидетель ФИО9 подтвердил, что он знаком с Сергиенко В.И. с 2005 года, бывал у него в квартире. Бывшую жену и дочь Сергиенко В.И. он не знает, в квартире их не видел.
Свидетель ФИО8 показала, что она с 2004 года проживает с Сергиенко В.И. в гражданском браке в его квартире. Бывшая жена и дочь Сергиенко В.И. в квартире с этого времени не проживают и не появляются. Каких-либо их вещей в квартире нет. За коммунальные услуги платит она.
Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак Сергиенко В.И. и Сергиенко С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ 2000 года.
Ответчики в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не стремятся сохранить за собой право пользования квартирой.
Руководствуясь ст. ст. 61, 67, 69, 70, 71 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сергиенко Светлану Велиоровну, 1956 года рождения, и Сергиенко Снежану Викторовну, 1980 года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев