Дело № 2-214/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 мая 2011 год        г.Удомля Тверской области

Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Денисюка В.В., при секретаре судебного заседания Ширшиковой Е.М., с участием представителя истца-Желенковой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Удомля» к Темиргалиевой Марине Эдуардовне об освобождении жилого помещения-квартиры №, расположенной в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Удомля Тверской области обратилась с иском к Темиргалиевой Марине Эдуардовне и Темиргалиеву Павлу Зулферовичу об освобождении жилого помещения-квартиры №, расположенной в <адрес>.

В основание исковых требований указывается, что ответчиками незаконно осуществляется использование жилого помещения-в данном жилом помещении складируются бытовая утварь, личные вещи ответчиков.

В соответствии с нормами, содержащимися в Федеральном законе № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах местного самоуправления» на органы местного самоуправления поселения возложены полномочия по решению вопросов об обеспечении малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

В целях реализации данного полномочия, руководствуясь ч.3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, администрацией города Удомля было принято решение о проведении реконструкции жилого дома № по <адрес> и созданию жилых помещений для дальнейшего предоставления нуждающимся гражданам. Для решения данного вопроса с 15 июля по ДД.ММ.ГГГГ 2009 года в доме № по <адрес> проводилось общее собрание собственников помещений (в заочной форме). Голосование собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> проходило по следующим вопросам:

1. Об уменьшении размера общего имущества многоквартирного жилого дома № по <адрес> для последующего перевода помещений №, №, №, №, №, № в жилые помещения.

2. О передаче в муниципальную собственность <адрес> помещений №

№, №, №, №, №, №, расположенных по адресу <адрес>.

3. Делегировать право оформления в собственность жилых помещений №

№, №, №, №, №, №, многоквартирного жилого дома № по <адрес> представителю администрации города Удомля.

ДД.ММ.ГГГГ 2009 года были подведены итоги прошедшего собрания, результат которого - 100% собственников проголосовало за уменьшение размера общего имущества многоквартирного жилого дома и передаче в собственность муниципального образования город Удомля помещений №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ 2009 года администрацией города Удомля издано постановление № о переводе помещений №, №, №, №, №, № в жилые помещения.

Данное решение собрания собственников жилого многоквартирного дома № по <адрес> обжаловано не было.

ДД.ММ.ГГГГ2010 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области администрации города <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на квартиру № по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что до признания вышеуказанного помещения жилым и возникновением права собственности на него у администрации <адрес>, оно использовалось как бытовое помещение гражданкой Темиргалиевой М.Э., проживающей в квартире № в качестве члена семьи нанимателя Темиргалиева П.3. по договору социального найма, администрация города Удомля направила требование об освобождении от личных вещей жилого помещения № а и передаче ключей в отдел жилищной политики администрации города Удомля (письмо от ДД.ММ.ГГГГ2010 №).

Данное требование было вручено гражданке Темиргалиевой М.Э. специалистом администрации города Удомля лично под роспись. При этом на экземпляре администрации г. Удомля она лично указала, что выполнит требования собственника до ДД.ММ.ГГГГ2010 г. но своих обязательств в последствии не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ2010 рабочая группа в составе главного специалиста жилищного отдела администрации города Удомля и участкового уполномоченного милиции ОВД по <данные изъяты> району осуществила проверку жилого помещения №а находящегося в доме № по <адрес>. В ходе данной проверки выявлено, что данное помещение продолжает заниматься личным имуществом семьи Темиргалиевой М.Э.

Администрация города Удомля, являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Удомля, осуществляет полномочия по вопросам местного значения города Удомля. Статьей 33 Устава города Удомля определены полномочия Администрации по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в городе Удомля и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (п. 8 ч. 2 ст. 33), а так же осуществлению владения, пользования, распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Удомля (п.4.ч.2.ст.33). Действия гражданки Темиргалиевой М.Э. препятствуют осуществлению Администрацией города Удомля данных полномочий.

В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения (Наймодатель) по договору найма обязан передать нанимателю свободное от прав третьих лиц жилое помещение. В данной ситуации администрация города Удомля как орган местного самоуправления не может реализовать свои права по обеспечению граждан жилыми помещениями, хотя имеет на это все основания.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Администрацией города Удомля ДД.ММ.ГГГГ 2011 году представлено заявление об изменении предмета иска, а именно сформулировано требование об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом, в виде обязании Темиргалиеву М.Э. освобождения от принадлежащего ей имущества, находящегося в жилом помещении квартире № дома № по <адрес>.

В судебное заседание ответчик и его представитель не явились, при осуществлении судом надлежащего их извещения о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении разбирательства дела в связи с уважительностью неявки, рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчиком, суду не представлено.

В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами, судом была усмотрена возможность заочного производства по данному делу, с чем представитель истца заявил согласие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ судом определено произвести судебное разбирательство в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 2011 года № следует, что Темиргалиева М.Э., была вселена и осуществляет пользование жилым помещением-тремя комнатами в квартире № в доме № по <адрес>.

Пунктом «а» части 6 Главы III «Договора социального найма жилого помещения» за нанимателями закреплено право пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Статьей 36 частью 1 ЖК РФ определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся « помещения…, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Помещение, где содержит принадлежащее ей имущество Темиргалиева М.Э., исходя из вышеуказанного определения, не относится к общему имуществу, что следует из свидетельства о государственой регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года, о том что квартира № дома № в <адрес> области находится в собственности муниципального образования г.Удомля; технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2010 год; постановления администрации г.Удомля № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года о переводе нежилого помещения 75 «а» в жилое.

Из акта проверки жилого помещения-квартиры № в доме № по улице <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года, произведенного представителем администрации г.Удомля, следует, что Темиргалиевой М.Э. данное помещение используется как место хранения бытового личного имущества.

Из сообщения Темиргалиевой М.Э. и Темиргалиеву П.З. от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года следует, что они ставились в известность о требовании освобождения занимаемого жилого помещения от личного имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, он вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как следует из исследованных доказательств, ответчик не имеет оснований к пользованию данным жилым помещением, и оно используется не по своему предназначению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ,-- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчиком допускается нарушение права собственника, выражающееся в создании препятствий к использованию жилого помещения, в соответствии с его назначением, установленным частью 1 статьи 17 ЖК РФ,--о том, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются с другой стороны.

При подаче искового заявления администрацией г.Удомля была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждено копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ 2011 года.

В соответствии с пунктом 1 подпунктом 19 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственой пошлины при рассмотрении дел судами общей юрисдикции.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, от уплаты которой он не освобожден в доход соответствующего бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Темиргалиеву Марину Эдуардовну освободить жилое помещение-квартиру № в доме № по <адрес> от принадлежащего ей имущества в течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Темиргалиевой Марины Эдуардовны в доход бюджета г. Удомля пользу администрации г.Удомля Тверской области понесенные судебные расходы в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          В.В. Денисюк