Дело № 2-335/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года. Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Жуковой Т.П., при секретаре Волковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Евтух Ирины Валерьевны, Нурмагомедова Вадима Супияновича к Нурмагомедову Супияну Магомедовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации указывая, что в 1990 году их семье, состоящей из 3-х человек, была предоставлена комната в квартире № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.1990г. Евтух И.В., её муж Нурмагомедов С.М. и сын ФИО1 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ1996г. брак с Нурмагомедовым С.М. расторгнут. После расторжения брака Нурмагомедов С.М. добровольно покинул их квартиру и ушёл постоянно проживать в квартиру своей сожительницы, больше он в их квартиру не вернулся. От второго брака ответчик имеет дочь, в настоящее время ей 15 лет. После развода и раздела совместно нажитого имущества, ответчик забрал из квартиры всё поделенное имущество и свои личные вещи, отдал ключи от квартиры, обещал в скором времени добровольно выписаться из квартиры, но так и не исполнил своё обещание. Алименты на содержание сына она с ответчика не взыскивала. Денег на оплату за коммунальные услуги Нурмагомедов С.М. не давал и сам не платил. Евтух И.В. полностью оплачивает все коммунальные расходы с 1996 года, что подтверждается квитанциями оплаты коммунальных услуг и справкой. Кроме того, она содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, делает косметический ремонт, полностью поменяла мебель в квартире. Свою фамилию Нурмагомедова И.В. она поменяла на фамилию Евтух в связи с регистрацией брака с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ1996г., ДД.ММ.ГГГГ2003г. брак с ФИО6 расторгнут. После расторжения брака с Нурмагомедовым С.М., на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ2002г. ей с сыном была предоставлена ещё одна комната в квартире №. В настоящее время они занимают 2 комнаты. У них нет кухни, поэтому они приспособили одну маленькую комнату под кухню. Нанимателем 2 комнаты является она, поскольку она заключала с наймодателем договор найма. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией <адрес> договор социального найма на бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением, состоящим из 2-х комнат, общей площадью 34.9 кв.м., жилой площадью - 29,6 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, где был вписан и ответчик, как бывший муж, а не как член их семьи. В договоре Нурмагомедова С.М. указали в связи с тем, что он ранее был зарегистрирован на вышеуказанной жилплощади. Даже после заключения данного договора, ответчик не принял мер к вселению в их квартиру. В данном случае ответчик в одностороннем порядке добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя владеть и пользоваться указанным жильём с момента распада их семьи, то есть с 1996 года. Препятствий в пользовании жильём Нурмагомедову С.М. никто не чинил, он никак не пытался реализовать своё право пользоваться жильём на протяжении длительного периода времени. В связи с тем, что Нурмагомедов С.М. не проживает в указанной квартире длительный срок, ему никто не препятствовал в проживании, более того, он сам добровольно уехал на другое постоянное место жительство и не предъявляет никаких претензий по поводу проживания в данной квартире, не несёт расходы по содержанию квартиры, не является членом их семьи, проживает с новой семьёй в другом жилом помещении, она считает возможным обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта. Это ей необходимо для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за ответчика и оформить право собственности на квартиру. Просят признать Нурмагомедова Супиян Магомедовича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Евтух И.В.поддержала свои исковые требования по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснила, что летом 1996г. муж Нурмагомедов С.М. сказал ей, что нашёл другую женщину, собрал свои личные вещи и ушёл, оставив ключи от квартиры. Уходя сказал, что будет оплачивать коммунальные платежи за жилую площадь. Однако заплатил только за один месяц, а потом перестал, сказал, что раз не проживает в квартире, то и платить коммунальные платежи не будет. С тех пор плату за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает она. С сыном у них бюджет общий. Спустя полгода после расторжения брака Нурмагомедов С.М. позвонил ей и сказал, что ему нужна мебель. Отдала её ему. Никто Нурмагомедову С.М. не чинил препятствий в пользовании спорным жилым помещением, он не пытался вернуться домой. В настоящий момент Нурмагомедов С.М. продолжает проживать у своей бывшей жены, с которой также расторг брак. На спорной жилой площади проживает она и сын. Просит признать Нурмагомедова Супиян Магомедовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец Нурмагомедов В.С. поддержал свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и названным истицей Евтух И.В. Дополнительно пояснил, что вещей отца в квартире нет. После того, как он ушёл из дома, вселиться обратно в квартиру не пытался. Никто ему не чинил препятствий в пользовании спорным жилым помещением. В 2010г. разговаривал с отцом, чтобы он или снялся с регистрационного учёта, или оплачивал за себя плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отец ответил ему, чтоб он отстал от него. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает мать, он ей отдаёт свою зарплату. Бюджет у них с матерью общий. Просит признать Нурмагомедова Супиян Магомедовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик Нурмагомедов С.М., третьи лица: Администрация города Удомля, ОУФМС России по Тверской области в <адрес> не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются расписки о вручении повесток ответчику и ОУФМС России по Тверской области в Удомельском районе (л.д.43-44), почтовое уведомление о вручении повестки Администрация города Удомля и её отношение о рассмотрении дела без участия её представителя (л.д.46-47). Причины неявки ответчика и ОУФМС России по Тверской области в Удомельском районе не известны, доказательств уважительных причин неявки в суд они не представили. На основании изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, т.к. они надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, Администрация города Удомля просит рассмотреть дело без участия её представителя, причины неявки ответчика и ОУФМС России по Тверской области в Удомельском районе не известны, доказательств уважительных причин неявки в суд они не представили. Свидетель Сёмачкина Н.М. показала, что истицу и ответчика знает больше 20 лет, живёт с ними на одном этаже. Нурмагомедов С.М. не проживает в квартире Евтух И.В. более 15 лет. Раньше работала на стройке, видела там Нурмагомедова С.М., который сказал ей, что ушёл к другой женщине. До этого Евтух И.В., также говорила ей, что её муж Нурмагомедов С.М. ушёл к другой женщине. Иногда бывает в гостях в квартире у Евтух И.В., вещей Нурмагомедова С.М. там не видела. Свидетель ФИО7 показала, что Евтух И.В. знает с 1999г., когда переехала жить в дом № по <адрес>. В квартире проживает Евтух И.В. и её сын. Со слов Евтух И.В. знает, что у неё был зарегистрирован брак с Нурмагомедовым С.М., который также проживал вместе с ними в квартире, а затем нашёл другую женщину и ушёл жить к ней. Бывает в гостях в квартире у Евтух И.В. Никаких вещей, принадлежащих Нурмагомедову С.М. она там не видела. Вместе с Евтух И.В. ходят оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, получив зарплату. Со слов Евтух И.В. знает, что Нурмагомедов С.М. не возмещает ей свою часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Нурмагомедов С.М., за период пока она проживает в доме № по <адрес>, не пытался вселиться в квартиру к Евтух И.В. Выслушав истицу Евтух И.В., истца Нурмагомедова В.С., свидетелей ФИО9, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Возникшие правоотношения регулируются нормами ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Тот факт, что истцы и ответчик на законных основаниях были вселены на спорную жилую площадь подтверждается копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ2002г. (л.д.3-5) и копией договора найма социального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ2009г. (л.д.8-12). Тот факт, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ1990г. по настоящее время подтверждается справками <данные изъяты>(л.д.15, 48). Тот факт, что брак между истицей и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ1996г., подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.17). В соответствии с ч. 3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влёчет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Тот факт, что ответчик добровольно выехал со спорного жилого помещения, и тот факт, что его выездносит постоянный характер и он выехал из него на другое место жительства, а также тот факт, чтоистцы не чинили ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, подтверждается совокупностью исследованных выше доказательств. Так в ходе судебного заедания, как из показаний истцов, так и показаний свидетелей: ФИО9 и ФИО7 было установлено, что ответчик выехал на другое место жительства к женщине, с которой затем зарегистрировал брак. Не доверять показаниям свидетелей ФИО9 и ФИО7 у суда нет оснований, т.к. они последовательны, логичны, не находятся в противоречии между собой и с пояснениями истцов, дополняют друг друга и пояснения истцов и конкретизируют обстоятельства произошедшего, а также согласуются с письменными доказательствами. Так из сообщения отдела ЗАГС Администрации Удомельского района следует, что ДД.ММ.ГГГГ1997г. Нурмагомедов С.М. зарегистрировал брак с ФИО8, который затем был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ2001г. (л.д.31). Тот факт, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение начисляется в том числе и на зарегистрированного на данной жилой площади ответчика, подтверждается копией финансово лицевого счёта (л.д.14). Тот факт, что ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается как пояснениями истцов, так показаниями свидетеля ФИО7, не доверять которым у суда нет оснований, т.к. они последовательны, логичны, не находятся в противоречии с пояснениями истцов, дополняют их и конкретизируют обстоятельства произошедшего. Проанализировав в своей совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал со спорного жилого помещения, его выезд со спорного жилого помещения носит постоянный характер, он отказался от пользования спорным жилым помещением, ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 67, 71, 83 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Нурмагомедова Супияна Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ1963 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Нурмагомедова Супияна Магомедовича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через Удомельский городской суд. Судья: Т.П. Жукова