Дело № 2-429/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе судьи Камнева А.Н., при секретаре Кобловой Н.А., с участием истицы Арсеньевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсеньевой Галины Васильевны к Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района и СПК «Прожектор» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Арсеньева Галина Васильевна предъявила иск к Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района и СПК «Прожектор» о признании права собственности на квартиру № в доме № в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование доводов указала, что она проживает в квартире № дома № в <адрес> с 1987 года по настоящее время, о чем свидетельствуют данные о регистрации в паспорте. Данный дом состоит из 2-х квартир. Указанная квартира была предоставлена ей руководством совхоза «Прожектор» в 1987 году.Данные о предоставлении ей жилого помещения у нее отсутствуют. Согласно Архивной справе администрации <адрес>, в приказах по хозяйственной деятельности директора совхоза «Прожектор» за 1987 год приказ о выделении жилья по адресу: <адрес>, отсутствует. Из данной справки следует, что приказы директора совхоза по личному составу и протоколы заседаний профсоюзного комитета совхоза «Прожектор» за 1987 год в архивный отдел администрации <адрес> на хранение не поступали. В дальнейшем совхоз «Прожектор» был реорганизован в ПСХК «Прожектор» и решением арбитражного суда <адрес> признан банкротом, назначен конкурсный управляющий Андреев Н.С. Согласно акта приема - передачи жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении ПСХК «Прожектор», в муниципальную собственность, с одновременной передачей в управление СПК «Прожектор», конкурсный управляющий ПСХК Андреев Н.С. передал, а председатель СПК «Прожектор» ФИО7 приняла жилищный фонд. Данный акт согласован с главой сельского поселения ФИО8 в январе 2006 года. Однако данный дом не числится ни в СПК «Прожектор», ни в администрации Копачевского сельского поселения, о чем свидетельствуют справки из СПК «Прожектор» и администрации сельского поселения. Не числится данный дом и в администрации <адрес>. Непринятие администрацией Копачевского сельского поселения <адрес> мер по государственной регистрации право собственности на жилой дом, переданный в связи с банкротством ПСХК (совхоза) «Прожектор», не должно умалять ее, истицы, право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Таким образом, п. 5 указанной статьи закона устанавливает последствия невозможности продажи социально значимых объектов. Такие последствия наступают и для жилищного фонда социального использования. Названный жилищный фонд в отличие от социально значимых объектов к продаже по конкурсу, даже с какими бы то ни было условиями, не предлагается. И жилищный фонд, и не проданные социально значимые объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления; при этом конкурсный управляющий обязан уведомить эти органы. В соответствии с актом приема-передачи конкурсный управляющий ПСХК «Прожектор» Андреев Н.С. подтвердил факт того, что жилые помещения не включены в конкурсную массу. В нарушение п. 5 ст. 132 указанного закона муниципальные служащие мер к принятию собственности на учет и регистрацию прав собственности не приняли. Истица полагает, что с января 2006 года занимаемая ею квартира стала муниципальной собственностью. В данном случае согласно ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г № 1541-1, она имеет право на бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Реализовать свое право на приватизацию и получить квартиру в собственность она не может вследствие того, что муниципальные органы надлежащим образом свое право собственности не оформили и не зарегистрировали. Необходимые правоустанавливающие документы у них отсутствуют. Поэтому свое право она может реализовать через судебные органы. Факт постройки дома подтвержден техническим паспортом на квартиру № в доме № в <адрес>, инвентарный номер №. Заявительница просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в доме № по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании заявительница требования поддержала. Сын заявительницы Арсеньев Виктор Александрович возражений относительно передачи квартиры в собственность в порядке приватизации матери Арсеньевой Г.В. не представил. Представители Администрации Копачевского сельского поселения и СПК «Прожектор», извещенные о времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствуют. Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно требований не имеет. Следует рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района и СПК «Прожектор». Выслушав заявительницу, изучив материалы дела, суд находит, что требования Арсеньевой Г.В. подлежат удовлетворению. Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Факт постройки указанного дома подтвержден техническим паспортом, инвентарный номер 5-321. Из справок Администрации <адрес> района и Администрация Копачевского сельского поселения Удомельского района следует, что указанный дом и квартира не находятся в муниципальной собственности. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2010 года видно, что правообладатель дома и квартиры отсутствует. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года Производственный сельскохозяйственный кооператив «Прожектор» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года завершено конкурсное производство в отношении Производственного сельскохозяйственного кооператива «Прожектор». В соответствии с пунктом 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями от 22 августа, 29, 31 декабря 2004 г., 24 октября 2005 г., 18 июля, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 26 апреля, 19 июля, 2 октября, 1 декабря 2007 г., 23 июля, 3, 30 декабря 2008 г., 28 апреля, 19 июля 17, 27 декабря 2009 г., 22 апреля, 27 июля 2010 г.) жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Таким образом, пункт 5 указанной статьи закона устанавливает последствия невозможности продажи социально значимых объектов. Такие же последствия наступают и для жилищного фонда социального использования (квартиры в котором подлежат передаче на условиях договора социального, а не коммерческого найма). Названный жилищный фонд в отличие от социально значимых объектов к продаже по конкурсу, даже с какими бы то ни было условиями, не предлагается. И жилищный фонд, и не проданные социально значимые объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления; при этом конкурсный управляющий обязан уведомить эти органы. Из акта передачи жилищного фонда от 2006 года следует, что конкурсный управляющий ПСХК «Прожектор» Андреев Н.С. передал жилищный фонд ПСХК «Прожектор» в муниципальную собственность с одновременной передачей в управление СПК «Прожектор». Указанная передача согласована с главой Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района. В соответствии с указанным актом конкурсный управляющий ПСХК «Прожектор» Андреев Н.С. подтвердил факт того, что жилые помещения не включены в конкурсную массу. Данное обстоятельство отражено и в решении Арбитражного суда. Непринятие Администрацией Копачевского сельского поселения Удомельского района мер по государственной регистрации права собственности на жилой дом, переданный в связи с банкротством ПСХК «Прожектор», не должно умалять право заявителя на приватизацию занимаемого жилого помещения. Статья 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.) предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде). В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Заявительница вселена в квартиру в установленном порядке и зарегистрирована в ней, что подтверждается справкой органа местного самоуправления. Таким образом заявительница, занимающая квартиру на условиях договора найма, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ответчиками указанное право заявителя не оспаривается. В связи с изложенными обстоятельствами следует за заявительницей признать право собственности на квартиру. Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.), ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями от 22 августа, 29, 31 декабря 2004 г., 24 октября 2005 г., 18 июля, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 26 апреля, 19 июля, 2 октября, 1 декабря 2007 г., 23 июля, 3, 30 декабря 2008 г., 28 апреля, 19 июля 17, 27 декабря 2009 г., 22 апреля, 27 июля 2010 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Арсеньевой Галиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ 1965 года рождения, право на приватизацию квартиры № в доме № в <адрес> и право собственности на квартиру № в доме № в <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,1 кв. м., жилой - 26,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд. Судья А.Н. Камнев