Дело № 2-446/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 августа 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Бровиной А.Н., с участием истца Полянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по исковому заявлению Полянцева Дениса Андреевича, Полянцевой Татьяны Михайловны и Васиной Нины Андреевны к Администрации города Удомля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Полянцев Денис Андреевич,Полянцева Татьяна Михайловна и Васина Нина Андреевна предъявили иск к Администрации города Удомля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование доводов указали, что им, истцам, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка: для увеличения полезной площади помещения без изменения несущей способности стен и межэтажного перекрытия в кухне, в существующем оконном проеме частично демонтирована часть подоконного простенка для устройства дверного проема (помещение 5 на инвентарном плане) на лоджию. Таким образом, полезная площадь кухни увеличилась с 7,5 кв. м до 9,1 кв. м. Также демонтирована гипсобетонная перегородка в спальне, образующая встроенный шкаф (помещение 6 на инвентарном плане), на месте встроенного шкафа устроен дверной проем, существующий дверной проем заделан, тем самым увеличилась площадь спальни с 11,8 кв. м. до 12,6 кв. м. В настоящее время подготовлен проект перепланировки квартиры, который согласован со всеми необходимыми инстанциями. Заявители просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: увеличение полезной площади кухни (помещение 5 на инвентарном плане) за счет частичного демонтажа оконного простенка с 7,5 кв. м. до 9,1 кв. м., а так же увеличение площади спальни (помещение 6 на инвентарном плане) с 11,8 кв. м до 12,6 кв. м. за счет демонтажа гипсобетонной перегородки, образующей встроенный шкаф, в соответствии с проектом перепланировки. В судебном заседании заявитель Полянцев Д.А. требования поддержал. Полянцева Татьяна Михайловна и Васина Нина Андреевна в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации города Удомля в судебном заседании не присутствует. Из письма следует, что Администрация города Удомля просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает относительно требований заявителей. Следует рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Возникшие правоотношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства. Факт принадлежности квартиры Полянцеву Денису Андреевичу,Полянцевой Татьяне Михайловне и Васиной Нине Андреевне подтвержден регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ 1992 года, выданным Удомельским Бюро технической инвентаризации. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет: - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). Заявители представили указанные документы, получили разрешение на переустройство и перепланировку квартиры в 2005 году от эксплуатирующей организации - Муниципального предприятия <данные изъяты>, Центра госсанэпиднадзора и отряда государственной противопожарной службы МЧС России, осуществили перепланировку и переустройство квартиры, что подтверждается проектом перепланировки и переустройства, выполненным мастерской архитектора ФИО5, и техническим заключением по обследованию квартиры в связи с переустройством и перепланировкой квартиры. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Факт правомерности переустройства и перепланировки квартиры подтвержден указанным проектом, разрешением на переустройство и перепланировку квартиры в 2005 году от эксплуатирующей организации - Муниципального предприятия <данные изъяты>, Центра госсанэпиднадзора и отряда государственной противопожарной службы МЧС России. Произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций и не влияет на несущую способность и устойчивость здания, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Администрация города Удомля не возражает относительно требований заявителей. Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить принадлежащую Полянцеву Денису Андреевичу,Полянцевой Татьяне Михайловне иВасиной Нине Андреевне трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно проекта перепланировки и переустройства, выполненного мастерской архитектора ФИО5, в которой в существующем оконном проеме частично демонтирована часть подоконного простенка для устройства дверного проема (помещение 5 на инвентарном плане) на лоджию; полезная площадь кухни увеличилась с 7,5 кв. м до 9,1 кв. м.; демонтирована гипсобетонная перегородка в спальне, образующая встроенный шкаф (помещение 6 на инвентарном плане); на месте встроенного шкафа устроен дверной проем; существующий дверной проем заделан, тем самым увеличилась площадь спальни с 11,8 кв. м. до 12,6 кв. м. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд. Судья А.Н. Камнев