о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру



Дело № 2-582/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием истцов Московкина В.Н., Московкиной Н.Ю., Московкина О.В. и их представителя Любашкиной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Московкина Вячеслава Николаевича, Московкиной Надежды Юрьевны и Московкина Олега Вячеславовича к Администрации Удомельского района о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Московкин Вячеслав Николаевич, Московкина Надежда Юрьевна и Московкин Олег Вячеславович предъявили иск к Администрации Удомельского района о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру № в <адрес>.

В обоснование доводов указали, что на основании решения исполкома Удомельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ1989 № и ордера № им, истцам, была предоставлена 3-х комнатная квартира №, расположенная в доме № на <адрес>.С момента заселения в октябре 1989 года и до настоящего времени они проживают в этой квартире.В 2011 году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.Однако, согласно представленных ответов на запросы истцов, следует, что квартира № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, не является собственностью ни муниципального образования город Удомля, ни муниципального образования Удомельский район, а также не является государственной собственностью.

Согласно приложению к распоряжению Правительства Российской Федерации от 25.11.2003 № 1702, дом №, расположенный по <адрес>, включен в перечень передаваемых в муниципальную собственность Удомельского района Тверской области относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты> объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения, расположенных в Удомельском районе Тверской области.

Согласно архивной выписке от <адрес>2011 № жилой дом № в <адрес> принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ1982.

Факт существования квартиры № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден техническим паспортом на помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ 2011 года.

Из технического паспорта на помещение (квартиру №) следует, что правообладатель дома отсутствует.

Так как отсутствуют документы о том, что данный дом, в том числе и квартира №, передавался в собственность Администрации города Удомля, данный дом должен находиться в собственности муниципального образования Удомельский район, поскольку Распоряжением Правительства РФ от 25.11.2003 № 1702-р указанный дом передавался в собственность муниципального образования Удомельский район.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию. Однако реализовать свое право истцы не могут, так как муниципальные органы не оформили надлежащим образом право собственности. Необходимые правоустанавливающие документы отсутствуют. Поэтому реализовать свое право истцы могут только через судебное решение.

Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.) граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Задолженности по оплате коммунальных услуг, пользование электроэнергией истцы не имеют.

На основании изложенного заявители просят признать за Московкиным Вячеславом Николаевичем, Московкиной Надеждой Юрьевной, Московкиным Олегом Вячеславовичем право на приватизацию квартиры № в доме №, расположенном по <адрес>, и право равнодолевой собственности на квартиру № в доме №, расположенном по <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 58,8 кв. м., в том числе жилой площадью - 38,6 кв. м.

В судебном заседании истцы Московкин В.Н., Московкина Н.Ю., Московкин О.В. и их представитель Любашкина Г.Г. требования поддержали.

Третье лицо Московкина (Савинова) Любовь Вячеславовна в судебное заседание представила согласие на приватизацию квартиры истцами, где указала, что просит не включать ее в договор приватизации.

Ответчик - Администрация Удомельского района в письме просит рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Следует рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению по изложенным в заявлении основаниям.

Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно приложению к распоряжению Правительства Российской Федерации от 25.11.2003 № 1702, дом №, расположенный по <адрес>, включен в перечень передаваемых в муниципальную собственность Удомельского района Тверской области относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения, расположенных в Удомельском районе Тверской области.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ2011 № жилой дом № в <адрес> принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ1982.

Факт существования квартиры № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден техническим паспортом на помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ 2011 года.

Из технического паспорта на помещение (квартиру №) следует, что правообладатель дома отсутствует.

Так как отсутствуют документы о том, что данный дом, в том числе и квартира №, передавался в собственность Администрации города Удомля, данный дом должен находиться в собственности муниципального образования Удомельский район, поскольку Распоряжением Правительства РФ от 25.11.2003 № 1702-р указанный дом передавался в собственность муниципального образования Удомельский район.

Непринятие Администрацией Удомельского района мер по государственной регистрации права собственности на переданный жилой дом не должно умалять право заявителей на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом заявители, занимающие квартиру на условиях договора найма, что подтверждается ордером, имеют право на приватизацию занимаемой квартиры. Ответчиком указанное право заявителей не оспаривается.

Граждане заявили о своем праве стать собственниками занимаемой квартиры. Оснований для отказа им в этом не имеется. После такого волеизъявления граждан в действие включаются следующие нормы закона:

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статья 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с заявлениями граждан о своем праве стать собственниками занимаемой квартиры, и при отсутствии возражений собственника, следует за заявителями признать право собственности на занимаемую квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 6, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Московкиным Вячеславом Николаевичем, Московкиной Надеждой Юрьевной, Московкиным Олегом Вячеславовичем право на приватизацию квартиры № в доме №, расположенном по проспекту <адрес>, и право равнодолевой собственности на квартиру № в доме №, расположенном по <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 58,8 кв. м., в том числе жилой площадью - 38,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья         А.Н. Камнев