Дело № 2-599/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием истицы Чайкиной К.С., третьего лица Чайкина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Чайкиной Клавдии Сергеевны к Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района Тверской области и третьему лицу Администрации Удомельского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чайкина Клавдия Сергеевна предъявила иск к Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района Тверской области и третьему лицу Администрации Удомельского района Тверской области о признании, в порядке приватизации, права собственности на квартиру № в доме № в <адрес>. В обоснование доводов указала, что решением правления колхоза Название от ДД.ММ.ГГГГ 1991 года ей была предоставлена для проживания квартира № в доме № <адрес>. До настоящего времени она постоянно проживает в этой квартире. Решив впервые воспользоваться правом на приватизацию, она узнала о том, что квартира не имеет собственника. Из-за этого она не может ее приватизировать в порядке, установленном Законом от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Между тем, согласно статье 11 этого Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 2 этого же Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российское Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Истица полагает, что отсутствие собственника жилого помещения не может являться непреодолимым препятствием для приватизации при отсутствии иных оснований. В связи с этим для реализации своего права она вынуждена обратиться за судебной защитой. В судебном заседании заявительница требования поддержала. Третье лицо Чайкин А.Н. согласен с требованиями Чайкиной К.С. Сам участвовать в приватизации не намерен. Администрация Удомельского сельского поселения Удомельского района просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Из письма следует, что Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района возражений относительно требований заявительницы не имеет. Следует рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района. Представитель третьего лица - Администрации Удомельского района, извещенной надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Следует рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Удомельского района. Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению. Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Факт постройки указанного дома и квартиры подтвержден техническим паспортом и справкой Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района о том, что Чайкина К.С. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Из справок Администрации Удомельского сельского поселения Удомельского района и Администрации Удомельского района следует, что указанный дом и квартира не находятся в муниципальной собственности. Из справки Название следует, что квартира № в <адрес> на балансе Название не стоит. В соответствии с пунктом 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями от 22 августа, 29, 31 декабря 2004 г., 24 октября 2005 г., 18 июля, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 26 апреля, 19 июля, 2 октября, 1 декабря 2007 г., 23 июля, 3, 30 декабря 2008 г., 28 апреля, 19 июля 2009 г.) жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Таким образом, пункт 5 указанной статьи закона устанавливает последствия невозможности продажи социально значимых объектов. Такие же последствия наступают и для жилищного фонда социального использования (квартиры в котором подлежат передаче на условиях договора социального, а не коммерческого найма). Названный жилищный фонд в отличие от социально значимых объектов к продаже по конкурсу, даже с какими бы то ни было условиями, не предлагается. И жилищный фонд, и не проданные социально значимые объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления; при этом конкурсный управляющий обязан уведомить эти органы. Непринятие Администрацией Удомельского сельского поселения Удомельского района мер по государственной регистрации права собственности на жилой дом и квартиру не должно умалять право заявителя на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Заявительница вселена в квартиру указанного дома в установленном порядке и зарегистрирована в нем, что подтверждается справкой органа местного самоуправления. Таким образом заявительница, занимающая квартиру на условиях договора найма, имеет право на приватизацию занимаемого помещения. Ответчиком - Администрацией Удомельского сельского поселения Удомельского района указанное право заявительницы не оспаривается. Заявительница обращалась с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако органы местного самоуправления никаких действий по ее заявлению не осуществили. В данном случае гражданин заявил о своем праве стать собственником занимаемой квартиры. Оснований для отказа в этом не имеется. После такого волеизъявления гражданина в действие включаются следующие нормы закона: Статья 6Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 7Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Статья 8Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В связи с изложенными обстоятельствами и заявлением гражданина о своем праве стать собственником занимаемой квартиры следует за заявительницей признать право собственности на занимаемую квартиру. Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чайкиной Клавдией Сергеевной право на приватизацию квартиры № в доме № в <адрес> и право собственности на квартиру № в доме № в ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд. Судья А.Н. Камнев