Дело № 2-598/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Кобловой Н.А., с участием истца Тесаловского А.Б. и ответчицы Тесаловской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Тесаловского Александра Борисовича к ФИО2, Тесаловской Любови Валерьевне, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО2, и к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тесаловский Александр Борисович предъявил иск к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 1995 года рождения, к Тесаловской Любови Валерьевне, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО2, и к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры № в доме № по <адрес>. По 1/4 доли в праве собственности в этой квартире принадлежат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 1995 года рождения, и бывшей жене Тесаловской Любови Валерьевне. Он, истец, оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться собственниками пропорционально долям, находящимся в их собственности.

Истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом» производить начисление указанных платежей в размере 1/2 доли на его имя и в размере 1/2 доли на имя Тесаловской Любови Валерьевны и ФИО2.

В судебном заседании истец Тесаловский А.Б. поддержал исковые требования, сообщил, что согласен оплачивать коммунальные услуги за двоих человек: за себя и за сына Тесаловского Яна Александровича, ДД.ММ.ГГГГ 2004 года рождения.

Ответчица Тесаловская Л.В., представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 1995 года рождения, требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени рассмотрения дела. Стороны согласны рассмотреть дело в его отсутствие, тем более, что законный представитель Тесаловская Л.В. присутствует в судебном заседании.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом», извещенный надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Возникшие правоотношения регулируются жилищным и гражданским законодательством.

Истец Тесаловский А.Б. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года.

По 1/4 доли в праве собственности в этой квартире принадлежат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 1995 года рождения, и Тесаловской Любови Валерьевне. Данный факт Тесаловская Л.В. подтвердила.

Истец оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Стороны в браке не состоят, поэтому истец правомерно поставил требование об оплате коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него доли квартиры. При этом стороны пришли к соглашению о том, что несовершеннолетний ребенок Тесаловский Ян Александрович, ДД.ММ.ГГГГ 2004 года рождения, будет включен в состав семьи истца Тесаловского А.Б.

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом» производить начисление коммунальных платежей по квартире № в доме № по <адрес> в размере 1/2 доли на Тесаловского Александра Борисовича за двоих человек: за Тесаловского Александра Борисовича и за сына Тесаловского Яна Александровича, ДД.ММ.ГГГГ 2004 года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Умный дом» производить начисление коммунальных платежей в квартире № в доме № по <адрес> в размере 1/2 доли на Тесаловскую Любовь Валерьевну за двоих человек: за Тесаловскую Любовь Валерьевну и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 1995 года рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья          А.Н. Камнев