Дело № 2-660/2011 РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием истицы Ивановой Л.В., представителя третьего лица - Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области Орловой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Ивановой Любови Васильевны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 2003 года рождения, к Маркову Валерию Васильевичу, третьим лицам: Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области и Отделению Управления федеральной миграционной службы России по Тверской области в Удомельском районе о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Иванова Любовь Васильевна, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 2003 года рождения, предъявила иск к Маркову Валерию Васильевичу, третьим лицам: Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области и Отделению Управления федеральной миграционной службы России по Тверской области в Удомельском районе о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ2005 г. Администрацией Липенского сельского поселения Удомельского района Тверской области в лице ее управляющей Русаковой Л.П. ей, истице, был предоставлен в аренду жилой дом общей площадью 76 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, для постоянного проживания со своей семьей. Дом находился в муниципальной собственности Удомельского района. С ДД.ММ.ГГГГ2007 г. она и сын были зарегистрированы и постоянно проживают в доме до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ2008 г. Администрация Удомельского района Тверской области заключила с ней договор № на передачу дома в собственность, тем самым она получила право на приватизацию вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ2008 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Тверской области ей выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 1/2долю в жилом доме, кадастровый №, общей площадью 62,1 кв. м., находящемся по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником указанного дома является ее сын ФИО3. На его имя также выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 1/2долю указанного дома. Ни в договоре аренды, ни в договоре на передачу дома в собственность не было указано, что в доме зарегистрирован Марков Валерий Васильевич. В Администрации сельского поселения ей также не сказали, что в доме зарегистрирован посторонний человек. Узнала она о том, что в доме зарегистрирован Марков В.В., только в 2009 году, когда принесли на его имя извещение на участие в выборах. Из справки, представленной Администрацией Котлованского сельского поселения видно, что Марков В.В. зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ2002 года, но фактически в нем не проживает с 2005 года. За все время ее, истицы, проживания в доме № в <адрес> Марков В.В. не объявлялся, претензий по поводу проживания не высказывал, вселиться в дом не пытался. Никаких личных вещей Маркова В.В. в доме нет. Он длительное время, более 6 лет не проживает в доме, собственником жилого помещения он не является, членом ее семьи также не является, общего хозяйства она с ним не ведет, свое право пользование на дом он не заявлял. В настоящее время Марков В.В. постоянно проживает с женщиной в другой деревне. Кроме того, ответчик не принимал никакого участия в содержании и ремонте дома, все расходы по содержанию жилья несет она, истица. Также она оплачивает расходы по электроэнергии и водоснабжению. Марков В.В. не вносит никакие платежи за дом. Она, истица, неоднократно просила Маркова В.В. сняться с регистрационного учета, он сначала обещал, а потом стал требовать деньги за выписку дома. Истица считает, что не проживание Маркова В.В. в доме носит постоянный характер и оснований для признания причин его отсутствия в доме уважительными, не имеется. В судебном заседании истица Иванова Л.В. требования поддержала. Ответчик Марков В.В., надлежащим образом извещенный повесткой о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В данном случае следует рассмотреть дело в отсутствие ответчика с постановлением заочного решения, с чем истица согласна. Представитель третьего лица - Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области Орлова Л.И. требования и доводы Ивановой Л.В. поддержала. Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы России по Тверской области в Удомельском районе, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела. Выслушав истицу Иванову Л.В., представителя третьего лица - Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области Орлову Л.И., исследовав материалы дела, суд находит, что требования Ивановой Л.В. подлежат удовлетворению. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Иванова Л.В. является собственницей 1/2доли в жилом доме, кадастровый №, общей площадью 62,1 кв. м., находящемся по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником указанного дома является ее несовершеннолетний сын ФИО3. На его имя также выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 1/2долю указанного дома. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Ответчик Марков В.В. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ 2002 года. Ответчик с истицей и ее сыном - собственниками жилого помещения общего хозяйства не ведет, в доме не проживает, их родственником или членом или бывшим членом семьи не является. Данное обстоятельство подтверждено объяснениями истицы и представителя третьего лица - Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области Орловой Л.И., справкой Администрации Котлованского сельского поселения Удомельского района Тверской области о непроживании Маркова В.В. в указанном доме с 2005 года по настоящее время. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ, данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Какого-либо соглашения о порядке пользования домом истица и ответчик не имеют. Оснований для дальнейшего пребывания ответчика в квартире не имеется. Право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, так как иное не установлено соглашением между собственником дома и ответчиком. Регистрация ответчика в квартире препятствует собственнику осуществлять права пользования, владения и распоряжения собственностью. В частности, собственник вынужден платить повышенные коммунальные платежи. Ответчик фактически в доме не проживает, что подтверждено исследованными доказательствами. Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Маркова Валерия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ 1970 года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Н. Камнев