Дело № 2-179/2011
Решение не вступило в законную силу.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием истицы Садиковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садиковой Ларисы Петровны, действующей в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей, к Администрации Молдинского сельского поселения и Администрации Удомельского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Садикова Лариса Петровна, действующая в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к Администрации Молдинского сельского поселения и Администрации Удомельского района о признании права собственности на квартиру № в доме № в с<адрес> в порядке приватизации.
В обоснование доводов указала, что с 2003 года она с семьей проживает в указанной квартире.
Собственник жилого помещения - колхоз «Молдино» был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Молдино», который был признан банкротом. Жилой дом и квартира должны быть переданы в муниципальную собственность. В этом случае они имеют право на приватизацию квартиры.
В судебном заседании заявительница Садикова Л.П. требования поддержала.
Муж заявительницы Садиков А.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, требования поддержал, просит передать квартиру в порядке приватизации в собственность жены и двоих детей. Сам не намерен получать в собственность квартиру.
Представители Администрации Удомельского района и Молдинского сельского поселения, извещенные о времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствуют, возражений относительно требований не представили.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации Удомельского района и Молдинского сельского поселения.
Выслушав заявительницу, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.
Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из решения № исполкома Удомельского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 1975 года следует, что исполком утвердил акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов колхоза «Молдино».
Факт постройки указанного дома подтвержден техническим паспортом, инвентарный номер 8-238, актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ 1975 года.
Из справок Администрации Удомельского района и Администрация Молдинского сельского поселения Удомельского района следует, что указанный дом не находится в муниципальной собственности.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2007 года видно, что правообладатель дома отсутствует.
В соответствии с решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года СПК (колхоз) «Молдино» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года завершено конкурсное производство в отношении СПК (колхоз) «Молдино».
В соответствии с пунктом 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями от 22 августа, 29, 31 декабря 2004 г., 24 октября 2005 г., 18 июля, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 26 апреля, 19 июля, 2 октября, 1 декабря 2007 г., 23 июля, 3, 30 декабря 2008 г., 28 апреля, 19 июля 17, 27 декабря 2009 г., 22 апреля, 27 июля 2010 г.) жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Таким образом, пункт 5 указанной статьи закона устанавливает последствия невозможности продажи социально значимых объектов. Такие же последствия наступают и для жилищного фонда социального использования (квартиры в котором подлежат передаче на условиях договора социального, а не коммерческого найма). Названный жилищный фонд в отличие от социально значимых объектов к продаже по конкурсу, даже с какими бы то ни было условиями, не предлагается. И жилищный фонд, и не проданные социально значимые объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления; при этом конкурсный управляющий обязан уведомить эти органы.
Из акта передачи жилищного фонда следует, что конкурсный управляющий СПК (колхоза) «Молдино» Андреев Н.С. передал жилищный фонд из СПК (колхоза) «Молдино» в оперативное управление во вновь созданное хозяйство СПК «Молдино». Указанная передача согласована с главой Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района.
В соответствии с указанным актом конкурсный управляющий СПК (колхоза) «Молдино» Андреев Н.С. подтвердил факт того, что жилые помещения не включены в конкурсную массу.
Данное обстоятельство отражено и в решении Арбитражного суда.
Непринятие Администрацией Молдинского сельского поселения Удомельского района мер по государственной регистрации права собственности на жилой дом, переданный в связи с банкротством СПК (колхоза) «Молдино», не должно умалять право заявителей на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Статья 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.) предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Заявительница и ее члены семьи вселены в квартиру в установленном порядке и зарегистрированы в ней, что подтверждается договором найма и справкой органа местного самоуправления. Таким образом заявительница с детьми, занимающая квартиру на условиях договора найма, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ответчиками указанное право заявителя не оспаривается.
Заявительница обращалась с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако органы местного самоуправления никаких действий по ее заявлению не осуществили.
В данном случае гражданин заявил о своем праве стать собственником занимаемой квартиры. Оснований для отказа в этом не имеется. После такого волеизъявления гражданина в действие включаются следующие нормы закона:
Статья 6Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статья 8Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В связи с изложенными обстоятельствами и заявлением гражданина о своем праве стать собственником занимаемой квартиры следует за заявителем и детьми признать право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.), ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями от 22 августа, 29, 31 декабря 2004 г., 24 октября 2005 г., 18 июля, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 26 апреля, 19 июля, 2 октября, 1 декабря 2007 г., 23 июля, 3, 30 декабря 2008 г., 28 апреля, 19 июля 17, 27 декабря 2009 г., 22 апреля, 27 июля 2010 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Садиковой Ларисой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ 1982 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 2003 года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 2010 года рождения, право на приватизацию квартиры № в доме № в <адрес> и право равнодолевой собственности на квартиру № в доме № в с<адрес> в порядке приватизации, состоящую из трех комнат, общей площадью 113,4 кв. м., жилой - 67,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев