Дело № 2-223/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием представителя истца Полянцева Д.А., представителя ответчика СПК «Каскад» Осиповой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Гуцевой Татьяны Викторовны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каскад», третьему лицу Удомельскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Гуцева Татьяна Викторовна обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каскад», третьему лицу Удомельскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом № по <адрес>.
В обоснование доводов истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ 2008 года она купила указанное недвижимое имущество, уплатила денежные средства. Она не может зарегистрировать право собственности на дом, так как надлежащим образом прежний собственник не оформил правоустанавливающие документы.
В судебном заседании представитель истицы Полянцев Д.А. требования поддержал, дополнил, что разница в площади дома, указанная в договоре купли-продажи, с площадью, указанной в техническом паспорте, объясняется тем, что по данным СПК «Каскад» общая площадь дома составляет 90 кв. м., а уточненная по техническому паспорту 137,3 кв. м.
Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад» Осипова В.М. требования признала, поддержала доводы Полянцева Д.А. о площади дома.
Представитель Удомельского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебном заседании не присутствует, в письме просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно требований не представил.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителя Удомельского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Выслушав представителя истицы Полянцева Д.А., представителя ответчика Осипову В.М., изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.
Возникшие правоотношения должны регулироваться нормами гражданского законодательства, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г. 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г.).
Факт принадлежности дома № по <адрес> Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каскад» подтверждается справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ2008 г. и справкой СПК «Каскад» о нахождении указанного дома на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад».
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г. 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад» на указанный дом возникло до введения в действие указанного федерального закона, что следует из технического паспорта, в котором указано, что год возведения здания - 1979-й.
Наличие дома № по <адрес> и его размеры подтверждены техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года, инвентарный номер №.
Договор о продаже дома № по <адрес> заключен сторонами в надлежащей форме. Заявительница по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года и передаточному акту получила в собственность указанный дом, полностью произвела оплату его стоимости, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года.
Оснований для отказа в признании ее права собственности на квартиру не имеется.
Руководствуясь ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г. 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Гуцевой Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ 1975 года рождения, на жилой дом № по <адрес> общей площадью 137,3 кв. м., в том числе жилой 68,5 кв. м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев