РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истца Неудачина В.А., при секретаре Динисламовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирова ММ к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Амиров М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации Учалинского сельсовета за *** от *** г. ему, под строительство жилого дома, был произведен отвод земельного участка общей площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: РБ, ***, ***, ***, ***.
На указанном участке он начал строительство жилого дома, поставил фундамент и сруб, пользуется земельным участком, сажает картошку.
В настоящее время ему Учалинским сельсоветом предъявляются требования об оформлении прав на земельный участок надлежащим образом.
Но в регистрации прав ему было отказано т.к. земельный участок был выделен без проведения аукциона, в то время, когда закона о проведении аукциона еще не было. Но по причине правовой безграмотности истец обратился в администрацию, чтобы внесли запись в похозяйственную книгу лишь 14 января 2002 г. т.е. уже после вступления в силу ЗК РФ. С учетом таковых противоречий, для признания права собственности на объекты недвижимости, ему было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 213, 218, 223, 224 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно представленному суду Постановления администрации Учалинского сельсовета за *** от *** г., Амирову М.М. под строительство жилого дома был произведен отвод земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 г..Поэтому истец имеет право приобрести земельный участок в собственность безвозмездно.
В материалах дела имеются выписка из похозяйственной книги *** от *** г. о том, что земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу ***, ***, *** принадлежит Амирову М.М. на праве собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что спор на указанные объекты недвижимости отсутствует. Жена истца Амирова ФФ представила суду собственноручно написанное заявление, о согласии с заявленными требованиями своего мужа о признании за ним прав собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Амировым ММ право собственности на объект недвижимого имущества незавершенный строительством жилой дом и признать право собственности на земельный участок под ним в порядке безвомездной приватизации, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: РБ, ***, ***, ***, ***.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Амировым ММ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через
Учалинский районный суд.
Судья: Юлмухаметов З.Х.