Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Динисламовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадельшина А.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гадельшин А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что им на основании решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от *** года был приобретен у гр-на Д.В.Г. гараж в ГСК *** ***. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свои права на гараж и земельный участок. С момента приобретения земельного участка и по настоящий день истец владеет и пользуется земельным участком, уплачивает все налоговые платежи за землю и взносы. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц нет.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, выслушав истицу, изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенныев соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
. Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Гаделшиным А.С. приобретен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истец имеет право приобрести земельный участок в собственность.
Факт владения истцом земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу документов. В материалах дела имеются архивная выписка из решения исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР *** от *** г. «О разрешении пользования гаражом на земельном участке новым владельцем»
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***
Судом достоверно установлено, что спор на данный земельный участок отсутствует.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гадельшиным А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу : ***
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Гадельшиным А.С.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: Юлмухаметов З.Х.