Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Динисламовой Л.И., с участием истца Хилажева Р.Ж., представителя ответчика Администрации сельского поселения Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ Ханнановой С.Х., представителя третьего лица КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы З.С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилажева Р.Ж. к Администрации сельского поселения Мансуровский сельсовет муниципального района Учалинский район, Учалинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хилажев Р.Ж. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Мансуровский сельсовет, Учалинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с требованием признать за ним право собственности на квартиру с хозяйственными постройками (баней, навесом, сараем) и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1540 кв.м, расположенными по адресу: ***
Свои требования истец мотивировал тем, что *** года совхоз *** предоставил ему квартиру по указанному адресу. Своевременно право собственности на квартиру истец в установленном законом порядке не оформил. В настоящее время государственным регистратором ему в регистрации права собственности на квартиру и земельный участок было оказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов и указано на необходимость признания права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы З.С.В., представитель ответчика Администрации СП Мансуровский сельсовет МР *** РБ Ханнанова С.Х. против удовлетворения исковых требований Хилажева Р.Ж. не возражали.
Представитель ответчика Учалинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца Хилажева Р.Ж., представителя ответчика, третьего лица, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Хилажева Р.Ж.
В представленных истцом материалах дела имеется справка *** от *** года, выданная Администрацией сельского поселения Мансуровский сельсовет МР Учалинский сельсовет, подтверждающая, что по адресу: *** действительно, проживает с *** года Хилажев Р.Ж.; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок *** от *** года, выданная Администрацией сельского поселения Мансуровский сельсовет МР Учалинский район РБ, кадастровый паспорт земельного участка от *** года. Данные документы подтверждают факт того, что титульным владельцем квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: *** *** является Хилажев Р.Ж. Его право собственности на указанные объекты недвижимости никем не оспариваются.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *** *** не относится к категориям земель, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хилажева Р.Ж. к Администрации сельского поселения Мансуровский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Учалинскому отделу Федерального Управления государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за Хилажевым Р.Ж. право собственности на квартиру с хозяйственными постройками (баней, навесом, сараем) и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1540 кв.м., расположенные по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Юлмухаметов З.Х.