РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истицы Неудачина В.А., при секретаре Динисламовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Р.Р. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Шакирова Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ее матери Я.Н.Д. под строительство жилого дома был отведен земельный участок по адресу: РБ, ***, ***, ***, ***. На указанном земельном участке построили жилой дом, в котором Я.Н.Д., проживала до самой смерти.
*** г. Я.Н.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от *** г..
На момент смерти истец проживала с матерью и по факту вступила в наследование всем имуществом, в том числе и жилым домом, в котором проживает по настоящее время и пользуется земельным участком.
Брат истца Я.Ю.Р. от наследства отказался в ее пользу, о чем представил суду собственноручно написанное заявление. Иных наследников первой очереди не имеется.
По причине правовой безграмотности, она не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование. По ее заявлению на жилой дом был оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт на земельный участок, установлена площадь земельного участка в размере 1224 кв.м., присвоен кадастровый номер 02:48:100212:11.
Но зарегистрировать переход права на объекты недвижимости на свое имя в не судебном порядке не представляется возможным, по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов у прежнего владельца.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном
объеме.
Представитель ответчика КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы Неудачина В.А., изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Я.Н.Д. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истица имеет право приобрести земельный участок в собственность на безвозмездной основе.
В материалах дела имеются выписка из похозяйственной книги *** от *** г. о том, что домовладение по адресу ***, ***, *** 1965 г. постройки, принадлежит Я.Н.Д.,которая умерла *** г.,а выписка из похозяйственной книги *** от *** г. подтверждает, что ей же принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***
А в соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что спор на указанные объекты недвижимости отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шакировой Р.Р. право собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок под ним общей площадью 1224 кв.м., с кадастровым номером *** расположенные по адресу: РБ, ***, ***, ***, ***. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Шакировой Р.Р..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через
Учалинский районный суд.
Судья З.Х.Юлмухаметов