2-797-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации29 июля 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., представителя ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет Каримовой З.З., при секретаре Динисламовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Н.В. к Комитету по управлению собственностью Минземимщества РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Фомина Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Минземимщества РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет о признании права собственности на домовладение и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что в *** правлением колхоза имени «Ленина» Учалинского района БАССР ей была предоставлена квартира по адресу: РБ ***, д. ***, кв.*** В указанной квартире она проживает с семьей с 1993 года по настоящее время. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своим собственным имуществом в течение 17 лет. При обращении в Учалинский отдел управления Федеральной регистрационной службы по РБ ей отказали в регистрации права собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель конкурсного управляющего СПК Имени Ленина в суд не явился, хотя в предыдущем судебном заседании был извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет Каримова З.З. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица М.О.А.., М.А.Т.. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Фоминой Н.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
. Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
Факт владения, пользования истицей на праве собственности домовладением и земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: справкой администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет, выпиской из похозяйственнной книги.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фоминой Н.В. право собственности на квартиру *** д. *** по *** и земельный участок в пределах фактического владения..
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное домовладение и земельный участок за Фоминой Н.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: З.Х. Юлмухаметов
Решение суда в законную силу не втсупило.