РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истицы Неудачина В.А., при секретаре Динисламовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамигуловой Ф.А. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности в порядке наследования на 1\2 долю квартиры и земельный участок в порядке безвозмездной приватизации
УСТАНОВИЛ:
Шамигулова Ф.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность от *** г. ею и ее мужем Шамигуловым Ш.У. была приобретена в долевую собственность квартира по адресу: РБ, ***, ***, ***А, ***, позже в связи с инвентаризацией переименованный на дом ***. При этом Шамигулову Ш.У. принадлежало на праве собственности 1/2 доли.
*** г. Шамигулов Ш.У. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** *** от *** г..
После смерти Шамигулова Ш.У. истец по факту вступила в наследование всем имуществом, в том числе приняла в наследство его долю в праве собственности на квартиру. При этом продолжает в ней проживать и проплачивать необходимые платежи.
Обе совместные дочери Шамигулова А.Ш. и Шамигулова Д.Ш. от своей доли в наследстве отказались в пользу истицы, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями.
На момент приватизации указанной квартиры отсутствовал закон о государственной регистрации недвижимого имущества. По причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве наследования доли в праве собственности. В настоящее время она не имеет возможности в несудебном порядке зарегистрировать переход права собственности на долю.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Г.Я. Кадырбаев заявил, что признает исковые требования Шамигуловой Ф.А. и возражений не имеет.
Суд, выслушав представителя истицы Неудачина В.А., изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Шамигуловым был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истица имеет право приобрести земельный участок в собственность на безвозмездной основе.
В материалах дела имеются копия договора о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность Шамигуловых и копия регистрационного удостоверения на право собственности на квартиру. На земельный участок был изготовлен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера ***
А в соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что спор на указанные объекты недвижимости отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шамигуловой Ф.А. право собственности в порядке наследования после умершего мужа Шамигулова Ш.У. на 1\2 долю квартиры находящейся в общей долевой собственности и право собственности в порядке безвозмездной приватизации на земельный участок общей площадью 647 кв.м. с кадастровым номером *** расположенные по адресу: РБ, ***, ***, ***.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок за Шамигуловой Ф.А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через
Учалинский районный суд.
Судья Юлмухаметов З.Х.
Решение в законную силу не вступило.