Р Е Ш Е Н И Е 2-1241-10
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова З.Х., представителя истца Зарипова А.Н., при секретаре Динисламовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедьянова Х.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Ахмедьянов Х.Х. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственности МЗИО РБ о признании права аренды на земельный участок ***, расположенный по адресу: РБ ***, ***, *** дом ***, мотивировав тем, что в 2009 году ему из категории земель поселений был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. На данном участке начато строительство. В настоящее время ему необходимо оформить земельный участок, однако ему было предложено обратиться в суд для признания права аренды участка, поскольку постановление о выделении участка ему изначально не выдавалось.
В судебном заседании представитель истца Зарипова А.Н. поддержал доводы своего доверителя, изложенные в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных истцом справки администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ, земельный участок *** по *** дом *** с ориентировочной площадью 1500 кв.метров выделен Ахмедьянову Х.Х.. Данному участку присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от *** года, за ***.
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. В собственность подлежат предоставления лишь те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до сентября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ, в соответствии со ст.ст. 20 и 21 ЗК РФ.
В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Порядок предоставления земельных участков гражданам определен в ст.34 Земельного кодекса РФ. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права аренды земельного участка.
В соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Согласно ст.41 Земельного кодекса РФ, лица не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков.
В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании истец владеет земельным участком с 2009 года, на который отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, следовательно, он имеет право оформить данный земельный участок в аренду либо приобрести его в собственность, за установленную плату на аукционных торгах.
Однако в связи с тем, что изначально истцу земельный участок был отведен с нарушением закона, то он вправе претендовать лишь на право аренды.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Ахмедьяновым Х.Х. право аренды на земельный участок ***, расположенный по адресу: РБ ***, ***, *** дом ***.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Юлмухаметов З.Х.
Решение не вступило в законную силу