2-1302-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Салихова Э.Н., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтынбаева Т.И. к МУП «Учалыжилсервис» о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Алтынбаев Т.И. обратился в суд с вышеприведенным иском. Свои требования истец мотивирует тем, что он приобрел нежилое помещение комнату *** площадью 12,8 кв.м. и комнату *** площадью 7,5 кв.м., расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: *** В регистрации данного договора в Учалинском отделе ФРС РФ по РБ ему было отказано, так как у продавца отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на данные нежилые помещения.
На судебное заседание истец не явился представил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель истца поддержал требования Алтынбаева Т.И. и просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик конкурсный управляющий Ирмикимов И.Х. на судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.
Представитель КУС МИЗО РБ по г.Учалы и Учалинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. К материалам дела приложена копия договора купли-продажи недвижимого имущества от *** года, согласно которому ответчик по иску продал, а Алтынбаев Т.И. купил нежилые помещения *** и ***, расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: ***, ***. Данный договор сторонами не оспариваются.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В материалах дела имеется передаточный акт от *** года о передаче спорного объекта недвижимости.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность нежилого строения истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Спора по объектам недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Алтынбаевым Т.И. право собственности на нежилые помещения – комнату *** с общей площадью 12,8 кв.м, комнату*** с общей площадью 7,5 кв.м., расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: Ф.М. Мухаметкильдин
Решение в законную силу не вступило.