Дело № 2-1199-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 августа 2010 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием истца Ситдыкова К.У.,
третьего лица С.Р.Р.,
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситдыкова К.У. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и городу Учалы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ситдыков К.У. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ним право собственности на земельный участок для обслуживания гаража, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***
Свои требования истец мотивировал тем, что с 1989 года пользуется земельным, предназначенным для обслуживания индивидуального капитального гаража, расположенным по адресу: ***. Факт предоставления ему земельного участка подтверждается протоколом общего собрания членов гаражного кооператива *** от *** года. При обращении истца в органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, государственным регистратором ему было отказано в осуществлении регистрации права собственности на земельный участок, указав на необходимость признания права собственности на него в судебном порядке.
В судебном заседании Ситдыков К.У. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Определением Учалинского районного суда РБ от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца С.Р.Р., не возражавшая в судебном заседании против признания за Ситдыковым К.У. права собственности на земельный участок.
Представитель ответчика – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, полагает возможным удовлетворить заявленные требования Ситдыкова Р.Р.
Суд, выслушав истца, третье лицо С.Р.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, *** года Ситдыкову К.У. решением общего собрания членов гаражного кооператива *** был предоставлен земельный участок *** в ГСК ***. Судом установлено, что на указанном земельном участке истец построил капитальный гараж. Гаражом и земельный участком под ним истец пользуется открыто и добросовестно, производя оплату необходимых платежей. В соответствии с представленным суду кадастровым паспортом земельного участка от *** года площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** составляет *** кв.м., кадастровый номер ***, целевое назначение - под индивидуальный капитальный гараж
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ (в ред. от 10 мая 2007 г.) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не представил возражений относительно удовлетворения исковых требований, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает интересы истца в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования Ситдыкова К.У. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Ситдыкова К.У.
Признать за Ситдыковым К.У. право собственности на земельный участок для обслуживания гаража, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья: А.К.Сайфуллина