Дело №2-1166-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Айсиной А.Ф., с участием истца Шакировой Д.Г., ее представителя Саитгалина А.Г., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., третьего лица Шакирова Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Д.Г. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шакирова Д.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***.
Свои требования истица мотивировала тем, что на основании постановления главы Администрации г.Учалы и Учалинского района РБ от 20 мая 2002 года № 5-595 УД, а также заявления об обмене от 16 июня 2003 года, ей был предоставлен в собственность земельный участок ***, расположенный по адресу: ***, *** площадью *** кв.м. При обращении Шакировой Д.Г. в органы регистрации прав на недвижимость и сделок с ним ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок и указано на необходимость признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании истица Шакирова Д.Г. и ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Кадырбаев Г.Я., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Шакиров Ф.Г. просил суд исковые требования истицы удовлетворить полностью.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, Шакирова Ф.Г., суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Учалы и Учалинского района РБ №5-595 УД от 20 мая 2002 года Шакировой Д.Г. предоставлен на праве собственности земельный участок ***, общей площадью *** га, расположенный в г.Учалы микрорайон «Южный» для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. 01 августа 2003 года специалистами отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г.Учалы и Учалинского района были осуществлены работы по определению границ земельного участка на местности (вынос в натуру границ земельного участка), что подтверждается Актом о натурном установлении границ земельного участка от 01 августа 2003 года. Согласно справке № 1361 от 18 декабря 2007 года, выданной отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР *** РБ, земельный участок *** в микрорайоне ***, принадлежащий Шакировой Д.Г. после уточнения числится по адресу: *** Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от 25 июля 2008 года, выданный Территориальным отделом № 21 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, согласно котором площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** *** ***, ***, участок ***, составляет *** кв.м., разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку.
Судом установлено, что истица пользуется земельным участком открыто, добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, производит оплату всех необходимых платежей по его содержанию. На земельном участке возведены объекты недвижимости. Материалами дела установлено, что на момент предоставления истице земельного участка она и члены её семьи признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий, как проживающие в общежитии и не имеющие в собственности иного жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной администрацией энергоцеха ОАО «Учалинский ГОК».
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *** не относится к категориям земель, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан. Согласно справке № 1018 от 11 августа 2010 года, выданной КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы, договор аренды указанного земельного участка с Шакировой Д.Г. заключен не был.
Согласно ст.50 и подпункта «а» пункта 1 ст.62 Земельного кодекса Республики Башкортостан, действовавшего в период предоставления истице земельного участка, право собственности граждан на земельные участки возникало в результате предоставления и приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, дарения, купли-продажи, обмена и иных сделок с землёй в соответствии с законодательством. Предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществлялось бесплатно в пределах установленных норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шакировой Д.Г. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шакировой Д.Г. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Сайфуллина А.К.