Дело №2-1206-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием старшего помощника Учалинского межрайонного прокурора Расулева Р.С.
истца Гарипова М.А., его представителя Биисова К.Б.,
представителя третьего лица Администрации СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ З.Э.В.
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова М.А. к Кашафутдиновой Л.А., Зайцеву В.В., Зайцеву В.В. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Гарипов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кашафутдиновой Л.А., Зайцеву В.В., Зайцеву З.З. с требованием выселить ответчицу Кашафутдинову Л.А. из жилого помещения по адресу: РБ *** *** ***, *** без предоставления другого жилого помещения; обязать должностных лиц СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ снять с регистрационного учёта по адресу: РБ *** *** ***, *** ответчиков Кашафутдинову Л.А., Зайцева В.В., Зайцева В.В.
Свои требования истец мотивировал тем, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ *** *** ***, дом *** (ранее дом ***). В указанном доме он до апреля 2002 года проживал с ответчицей Кашафутдиновой Л.А. (ранее Зайцевой) и ее двумя детьми В. и В.. В июле 2002 года истец был осужден Учалинским народным судом по ст.158 ч.2 УК РФ к 2-годам лишения свободы, отбывал наказание в ИТК №9 г.Уфы, освободился 09 февраля 2004 года условно-досрочно. Во время отбытия наказания узнал, что его сожительница Зайцева Л.А. вышла замуж за Кашафутдинова Х.Р.
По возвращении домой в п.Буйда Гарипов М.А. не смог заселиться в принадлежащее ему жилое помещение, поскольку в нём продолжали проживать Кашафутдинова Л.А. со своим супругом и двумя детьми. В период отбытия истцом назначенного наказания сотрудниками Администрации Буйдинского сельского совета было осуществлено снятие истца с регистрационного учета, однако, в последующем запись о регистрации была восстановлена.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики проживали и были зарегистрированы в принадлежащем ему доме. Его требования выселиться и сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ими игнорируются. Поскольку действиями ответчиков нарушаются права истца на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, Гарипов М.А. обратился для разрешения спора в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики на судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлёнными о месте и времени его проведения.
В силу положений ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы, выслушав истца, прокурора, специалиста Администрации СП Буйдинский сельсовет, полагавших иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, решением Учалинского народного суда Республики Башкортостан от 31 января 1997 года за истцом Гариповым М.А. признано право собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: РБ *** *** *** (в последующем дому был присвоен ***). На основании указанного решения дом по адресу: РБ *** *** *** был зарегистрирован на имя Гарипова М.А., что подтверждается справкой № 731 от 06 августа 2010 года, выданной Учалинским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Согласно справке № 267 от 24 июня 2010 года, выданной Администрацией сельского поселения Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, по указанному адресу зарегистрированы следующие граждане: Гарипов М.А. (собственник), Кашафутдинова Л.А. (не родственник), Зайцев В.В. (не родственник), Зайцев В.В. (не родственник). Общая площадь жилого дома составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м. Площадь необходимого для обслуживания домовладения земельного участка с кадастровым номером *** составляет *** кв.м., собственником его также является Гарипов М.А. (справка № 269 от 24 июня 2010 года, выдана Администрацией СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ).
Как пояснил в судебном заседании истец, в настоящее время в доме проживает его бывшая сожительница Кашафутдинова Л.А., её дети Зайцев В.В. и Зайцев В.В. оба проживают в г.Челябинск, однако, в добровольном порядке в регистрационного учёта сняться не желают.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации вселенные собственником в жилое помещение граждане, не являющиеся родственниками собственника жилого помещения, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Более того, ответчица Кашафутдинова Л.А. 26 февраля 2003 года вступила в законный брак с К.Х.Р., о чём в книге записи актов гражданского состояния была сделана запись *** от *** года, что подтверждается имеющейся в деле справкой №552 от 12 августа 2010 года, выданной отделом ЗАГС по Учалинскому району и городу Учалы МЮ РБ.
Таким образом, наличие регистрации Кашафутдиновой Л.А., Зайцева В.В., Зайцева В.В. в жилом помещении и дача согласия собственника на регистрацию в жилом помещении является подтверждением наличия соглашения между ними по вселению в жилое помещение, но не является доказательством возникновения, либо отсутствия права пользования данным жильем.
Не проживая в доме истица на протяжении ряда лет, добровольно выселившись из жилого помещения, ответчики Зайцев В.В. и Зайцев В.В. сохраняют в нём свою регистрацию, то есть злоупотребляет свои правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. У проживающей в доме ответчицы Кашафутдиновой Л.А. отсутствуют какие-либо законные основания занимать данное жилое помещение.
Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем истицу жилом помещении препятствует ему в реализации гарантированного законом права свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что ответчики Кашафутдинова Л.А., Зайцев В.В., Зайцев В.В. прекратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ *** *** ***, ***, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, заявленные требования Гарипова М.А. подлежат удовлетворению, ответчица Кашафутдинова Л.А. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Также Кашафутдинова Л.А., Зайцев В.В., Зайцев В.В. подлежат снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гарипова М.А. к Кашафутдиновой Л.А., Зайцеву В.В., Зайцеву В.В. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кашафутдинову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Обязать должностных лиц Администрации Сельского поселения Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ снять с регистрационного учёта по адресу: *** Кашафутдинову Л.А., Зайцева В.В., Зайцева В.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда через Учалинский районный суд.
Судья Сайфуллина А.К.