Р Е Ш Е Н И Е 2-1254-10
именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова З.Х., истца Плешкова М.В., при секретаре Динисламовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешкова М.В. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Плешков М.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ о признании права аренды на земельный участок ***, расположенный по адресу: *** мотивировав тем, что *** году ему из категории земель поселений был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. На данном участке начато строительство. В настоящее время ему необходимо оформить земельный участок, однако ему было предложено обратиться в суд для признания права аренды участка, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные документы.
В судебном заседании истец Плешков М.В. поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Плешков М.В. приобрел земельный участок в январе 2006 года, что подтверждается постановлением главы администрации *** и *** *** от ***г.
Предоставление истцу земельного участка *** *** подтверждается также актом о натурном установлении границ земельного участка от ***г. выданным отделом архитектуры и градостроительства *** и ***. Данный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. В собственность подлежат предоставления лишь те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до сентября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ, в соответствии со ст.ст. 20 и 21 ЗК РФ.
В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Порядок предоставления земельных участков гражданам определен в ст.34 Земельного кодекса РФ. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права аренды земельного участка.
В соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Согласно ст.41 Земельного кодекса РФ, лица не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков.
В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании истец владеет земельным участком с 2006 года, на который отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, следовательно, он имеет право оформить данный земельный участок в аренду либо приобрести его в собственность, за установленную плату на аукционных торгах.
Однако в связи с тем, что изначально истцу земельный участок был отведен с нарушением закона, то он вправе претендовать лишь на право аренды.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Плешковым М.В. право аренды на земельный участок ***, расположенный по адресу: ***, с площадью 1493+_27 кв. метров, предназначенный под индивидуальную жилую застройку
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Юлмухаметов З.Х.
Решение в законную силу не вступило.