2-1255-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Динисламовой Л.И., с участием истца Губайдуллина Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина Н.Ф. к КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности на нежилое строение и признании права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Губайдуллин Н.Ф. обратился в суд с иском к КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы об установлении права собственности на производственную базу и признании права аренды на земельный участок площадью 0,45 га., расположенные по адресу: ***
Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением главы администрации г. Учалы и Учалинского района РБ ему как главе КФХ *** на праве постоянного пользования для строительства производственной базы был выделен земельный участок в *** из земель *** На данном участке истцом была построена производственная база.
На судебном заседании истец Губайдуллин Н.Ф. поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явился, представив ходатайство об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает, что иск Губайдуллина Н.Ф. подлежит удовлетворению.
Постановлением главы администрации *** и *** РБ *** от *** года на основании заявления Губайдуллину Н.Ф отведен земельный участок, в постоянное пользование 0,45 га пашни в *** из земель *** совета для строительства производственной базы, с выдачей Государственно акта на право постоянного пользования землей, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за ***.
В техническом паспорте от *** года, выданном Учалинским городским филиалом ГУП ЦУИОН РБ, отражена производственная база, расположенная по адресу: ***
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Согласно п. 2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пунктом 4 ст.28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Судом с установлено, что данный земельный участок к указанным категориям земель не относится.
Спор о праве на указанный объект недвижимости судом не установлен, истец является единственным пользователем земельного участка и производственной базы, которыми добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 10 лет.
При вышеназванных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губайдуллина Н.Ф. к КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы удовлетворить полностью.
Установить право собственности Губайдуллина Н.Ф. на производственную базу, расположенной по адресу: ***
Признать право аренды за Губайдуллиным Н.Ф. на земельный участок площадью 0,45 га., расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Юлмухаметов З.Х.
Решение в законную силу не вступило.