Дело №2-1246-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 августа 2010 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Сафина Р.Н., при секретаре Айсиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллина Р.Р. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Абдуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу с требованием признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: *** *** *** ***, ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Свои требования Абдуллин Р.Р. мотивировал тем, что в 2006 году ему был выделен земельный участок под индивидуальную жилую застройку. В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по итогам которых была определена его точная площадь *** кв.м. и присвоен кадастровый номер ***. На указанном земельном участке истцом было начато строительство жилого дома, построены гараж и баня. Поскольку земельный участок ему был предоставлен после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ истцу сотрудниками КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы РБ отказано в заключении с ним договора аренды земельного участка и указано на необходимость признания права на объект недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Сафин Р.Н. поддержал требования Абдуллина Р.Р., просил их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил дело рассмотреть без его участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований Абдуллина Р.Р.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Абдуллина Р.Р. подлежит удовлетворению.
Согласно Акту о натуральном установлении границ земельного участка от 29 марта 2010 года, выданному МУП «УчалыАрхиГео» Администрации МР Учалинский район РБ, была произведена разбивка земельного участка *** в *** по ***, предоставленного застройщику Абдуллину Р.Р. Справкой от 19 марта 2010 года № 1080, выданной Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ подтверждается, что земельный участок *** с ориентировочной площадью *** кв.м., действительно, выделен Абдуллину Р.Р. и имеет адрес: *** *** ***, ***. Согласно справке № 1996 от 05 июля 2010 года, выданной Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ, на земельном участке по адресу ***, ***, *** построены капитальный гараж, баня, малуха, произведено ограждение земельного участка. Представителем истца суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от 04 июня 2010 года, выданный Учалинским филиал-отделом ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** ***, *** составляет *** кв.м., кадастровый номер земельного участка ***
Судом установлено, что истец пользуется указанным земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, суд считает, что требование истца Абдуллина Р.Р. о признании за ним права аренды на земельный участок с кадастровым номером 02:48:090103:292, расположенный по адресу: *** ***, *** обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Абдуллина Р.Р.
Признать за Абдуллиным Р.Р. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К.Сайфуллина