Дело № 2-1207-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 августа 2010 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием истца Соколинского П.С., его представителей Гайнуллина Р.С., Куйбагишева Р.А.
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколинского П.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Соколинский П.С. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру ***, распложенную по адресу: *** *** ***, *** ***, общей площадью квартиры *** кв.м., жилой площадью *** а также на надворные строения и сооружения, расположенные по данному адресу, и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.
Свои требования истец мотивировал тем, что его сестрой Е.Е.С. *** года было составлено завещание, которым она завещала брату Соколинскому П.С. всё своё имущество какое ко дню её смерти окажется принадлежащим ей, в чём бы таковое не заключалось и где бы она не находилось, в том числе жилой бревенчатый дом с надворными постройками. *** года Е.Е.С. умерла. После её смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариусом ему было отказано в выдаче такового, поскольку при жизни наследодателем не были оформлены в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества.
Вместе с тем, истец открыто и добросовестно пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: ***
В судебном заседании истец Соколинский П.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ Кадырбаев Г.Я., представитель заинтересованного лица Отдела по Учалинскому району и городу Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Соколинского П.С.
Выслушав истца, его представителей, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что сестрой истца Е.Е.С. *** года было составлено завещание, удостоверенное секретарём исполкома Поляковского сельского Совета Учалинского района Башкирской АССР и зарегистрированное в реестре за ***. Согласно завещанию Е.Е.С. завещала своему брату Соколинскому П.С. всё своё имущество какое ко дню её смерти окажется принадлежащим ей, в чём бы таковое не заключалось и где бы она не находилось, в том числе жилой бревенчатый дом с надворными постройками.
Согласно выписки из похозяйственной книги *** от *** года, выданной Администрацией СП Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ, Е.Е.С. принадлежала на праве собственности квартира *** в жилом доме, который расположен по адресу: *** *** ***, ***. Также Е.Е.С. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: *** *** ***, ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги *** от *** года, выданной Администрацией сельского поселения Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ.
В соответствии с представленными суду техническим паспортом жилого помещения (выдан 28 февраля 2010 года Учалинским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ) квартира *** дома *** по *** *** *** имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. Согласно кадастрового паспорта от 11 ноября 2009 года (выдан Учалинским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ) площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, составляет *** кв.м., кадастровый номер земельного участка ***, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
*** года Е.Е.С. умерла, о чём имеется свидетельство о смерти серии *** ***, выданое отделом ЗАГС по Учалинскому району и г.Учалы Министерства юстиции РБ ***г.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В порядке ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ст. 1113 ГК РФ указано, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как видно из наследственного дела № 350/08 от 16.06.2008 года к нотариусу А.Б.М. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти Е.Е.С. обратился Соколинский П.С.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Соколинский П.С. вступил во владение наследственным имуществом в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: *** принял меры по обеспечению их сохранности, производит необходимые платежи по содержанию объектов недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом они не могут предоставляться в частную собственность
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: *** обоснованы и подлежат удовлетворению.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, от суммы иска 92988 рублей подлежит уплате госпошлина в сумме 2989 руб. 64 коп. Подлежит взысканию дополнительно госпошлина 2789 руб.64 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Соколинским П.С. право собственности на жилое помещение – квартиру ***, распложенную по адресу: ***, общей площадью квартиры *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, а также на надворные строения и сооружения, расположенные по данному адресу, и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** *** ***, *** ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.
Взыскать с Соколинского П.С. госпошлину в доход государства в сумме 2789 руб.64 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Федеральный судья: А.К.Сайфуллина