№ 2-864-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 августа 2010 года. г. Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
с участием представителя ответчика Н.С.С.
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***» к Б.Р.Р. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
***» обратилось с исковыми требованиями к Б.Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 15 252,56 рублей, признании его и двоих детей Б.Р.Р., *** года рождения и Б.М.Р. *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением - комнатой ***, находящейся по адресу: ***, ***, ***, и взыскать госпошлину.
Свои требования истец мотивировал тем, что Б.Р.Р. и его семье на основании ордера *** от *** года была предоставлена комната *** в общежитии треста «*** по адресу: ***, *** ***.
В последствии общежитие треста «***» было передано в хозяйственное
ведение ***».
*** года семья Б.Р.Р. переселяется путем обмена в комнату *** жилой площадью 17,9 кв. метров, и с Б.Р.Р. заключается договор социального найма жилого помещения, *** году семье выдается ордер на данную комнату.
В связи с расторжением брака с женой и переездом жены в другое место жительства, Б.Р.Р. переселен из комнаты *** в комнату ***, площадью 17,1 кв. метров, в которой он проживает по сегодняшний день. *** года с Б.Р.Р. заключен договор социального найма на указанную комнату, на его имя открыт лицевой счет.
В связи с перенумерацией квартир, квартире *** был присвоен ***.
С апреля *** года ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность, которая по состоянию на *** года составляет 15054,68 рублей и пени 197,88 рублей. Ответчик неоднократно был предупрежден о возможном ограничении коммунальных услуг, о необходимости погашения задолженности, но никаких действий по погашению задолженности не принимал.
Ответчик фактически не проживает в квартире около двух лет. Место нахождение ответчика неизвестно. При проверке паспортного режима инспектором по учету населения, *** года, было выявлено, что в данной комнате проживают квартиранты. Его дети, зарегистрированные по данному адресу, также не проживают в указанной комнате с момента расторжения брака родителей. Дети проживают совместно с матерью.
Ответчик Б.Р.Р. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Его интересы по назначению суда представляет адвоката Н.С.С.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо Б.Р.Г., представителя ответчика адвоката Н.С.С., считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов ее семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий семьи Б.Р.Г. от *** года видно, что дети Б.Р.Р., *** года рождения и Б.М.Р. *** года рождения проживают с ней, по адресу: ***-2, ***1, с *** года.
Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения вправе требовать своевременного внесения квартплаты и платы за коммунальные услуги.
Задолженность Б.Р.Р. на *** года составляет 15054,68 рублей и пени за просрочку платежа 197,88 рублей.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ от *** года ***ФЗ, к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик около двух лет не проживает в указанном жилом помещении, последняя оплата жилого помещения была в апреле 2009 года.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В данном случае, ответчик сам являясь нанимателем жилого помещения выехал из него, и поэтому за ним не могут быть сохранены права как нанимателя жилого помещения. Дети Б.Р.Р. не проживают с отцом с ноября *** года.
При таких обстоятельствах ответчик Б.Р.Р. и его двое детей подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, *** комната *** подлежат признанию утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец просит отнести расходы по оплате госпошлины на ответчика. Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ***» удовлетворить
Взыскать с Б.Р.Р. в пользу ***» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 15 054,68 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 197,88 рублей, всего 15 252,56 рублей (пятнадцать тысяч двести пятьдесят два рубля 56 копеек).
Признать Б.Р.Р., *** года рождения и Б.М.Р. *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением - комнатой *** находящейся по адресу: ***, ***, ***.
Взыскать с Б.Р.Р. госпошлину в доход государства 610 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.
В законную силу не вступило.