РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июля 2010 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием истца Яриевой Л.С.,
третьего лица Ботвич В.Б.,
представителя ответчика Загидуллина С.В.,
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яриевой Л.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы о признании права на выкуп земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Яриева Л.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы с требованием признать за ней право выкупа на земельный участок № ***, общей площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.
Свои требования истица мотивировала тем, что *** умер её супруг Я.Б.А.. При жизни Я.Б.А. постановлением главы администрации городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район РБ № *** от *** был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ***, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке Я.Б.А. был построен индивидуальный жилой дом.
После смерти Я.Б.А. истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок не были оформлены в установленном законом порядке, а земля находилась в аренде, нотариус отказал в выдаче свидетельства и указал на необходимость разрешения вопроса в судебном порядке.
В последующем Яриева Л.С. уточнила исковые требования, которыми просила признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ***, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.
В судебном заседании истица Яриева Л.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ З.С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Яриевой Л.С.
Третье лицо Хилалова З.Б. на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без её участия. Третье лицо Ботвич В.Б. против удовлетворения исковых требований Яриевой Л.С. не возражала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Гафурова Л.С. *** вступила в брак с Я.Б.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ***, выданным *** сельским советом *** района Башкирской АССР. Согласно свидетельству Гафуровой Л.С. была присвоена фамилия Яриева.
В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения город Учалы Муниципального района Учалинский район РБ № *** от *** Я.Б.А. был предоставлен земельный участок из категории земель поселений с кадастровым ***, расположенный по адресу: *** для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1506 кв.м. сроком на три года. Кадастровый номер, площадь, целевое назначение и месторасположение земельного участка подтверждаются представленным суду кадастровым паспортом земельного участка № *** от *** Учалинским филиал-отделом ФГУ ЗКП по РБ. *** между КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы и Я.Б.А. заключен договор аренды земельного участка.
Судом установлено, что Я.Б.А. на предоставленном земельном участке возвёл индивидуальный жилой дом, что подтверждается имеющимися в деле договором на строительство частного жилого дома №206 от 25 ноября 2008 года, разрешением на строительство № 206 от 26 ноября 2008 года, выданным Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Учалинский район РБ, градостроительным планом земельного участка от 12 декабря 2008 года, выданным Отделом архитектуры Администрации МР Учалинский район РБ, справкой об адресе № 1275 от 17 ноября 2009 года, выданной отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ.
*** Я.Б.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от ***, выданным отделом ЗАГС по Учалинскому району и г.Учалы Министерства Юстиции РБ.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В порядке ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Я.Б.А. завещательное распоряжение своим имуществом на случай смерти не оставил.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в полном объеме переходят в порядке универсального правопреемства к наследникам.
В ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании указанных правовых норм суд приходит к выводу, что на получение наследства, оставшегося после смерти Я.Б.А. праве претендовать в равных долях его супруга Яриева Л.С., дочь Х.З.Б. (свидетельство о рождении серии *** выдано Учалинским горбюро ЗАГС г.Учалы Башкирской АССР ***.), Б.В.С. (свидетельство о рождении)
Как пояснила в судебном заседании Ботвич В.Б., она и её сестра не возражают против признания за Яриевой Л.С. права на заключение договора аренды земельного участка и желают, чтобы в качестве арендатора в договоре была указана только Яриева Л.С.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Яриева Л.С. вступила во владение наследственным имуществом в виде домовладения и земельного участка, приняла меры по обеспечению его сохранности, производит необходимые платежи по его содержанию.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая данные правовые положения, суд считает, что требование истицы о признании за ней права аренды на земельный участок № ***, общей площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Яриевой Л.С. право аренды на земельный участок № *** площадью 1506 кв.м., расположенный по адресу: *** с кадастровым номером ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Федеральный судья: А.К.Сайфуллина