2-1332-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Динисламовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазылова Ш.З. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на садовый земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фазылов Ш.З. обратился в суд с иском к КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на садовый земельный участок *** в коллективном саду *** *** РБ.
Свои требования, мотивировал тем, что в *** года он купил у Агурова Г.Н. вышеуказанный садовый земельный участок. С указанного времени он непрерывно владеет и пользуется им как собственник. Договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован, что явилось препятствием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст.28 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66 –ФЗ» О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»(в редакции от 30 июня 2006 года)граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве постоянного(бессрочного) пользования, либо пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
В материалах дела имеется копия технического паспорта земельного участка на имя Агурова Г.Н. Факт владения и пользования земельным участком Фазыловым Ш.З. подтверждается членской книжкой садовода, кадастровым паспортом земельного участка, справкой КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Агурову Г.Н. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому истец имеет право приобрести земельный участок в собственность.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Фазылов Ш.З.
Признать за Фазыловым Ш.З. право собственности на садовый земельный участок *** расположенный в коллективном саду *** *** РБ, площадью 400 +/- 7 кв.метра.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за Фазыловым Ш.З.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Юлмухаметов З.Х.
Решение в законную силу не вступило.
.