№ 2-1374-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2010 г. г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Ф.А. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности, на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Файзуллин Ф.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ***» по фактически занимаемым границам.
Свою просьбу мотивировал тем, что в *** году он был принят в члены гаражного кооператива *** ***, ему выделили земельный участок ***. На данном земельном участке он построил гараж и по настоящее время пользуется им как собственным.
При обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности. При таких обстоятельствах регистрация права собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке является невозможным.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Кадырбаева Г.Я.. не возражавшего против удовлетворения заявления, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Факт выделения земельного участка Файзуллину Ф.А. подтверждается протоколом общего собрания членов гаражного кооператива *** от *** года, справкой председателя ГСК-1 Рахматуллина А.А. о том, что действительно Файзуллин Ф.А. является владельцем гаража ***. Выделенный истцу земельный участок имеет почтовый адрес: ***
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Права истца на гараж возникли на основании данной статьи.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Файзуллин Ф.А. с *** года владеет земельным участком, построил гараж, с того времени никто на участок и на гараж не претендовал, он пользовался ими свободно, открыто и на законных основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Файзуллина Ф.А.
Установить право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ***, по фактически занимаемым границам.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.
В законную силу не вступило.