№ 2-1329-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2010 г. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утягановой И.В. к комитету по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Утяганова И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** мотивировав тем, что в *** году вступила в права наследования по закону получив от отца после его смерти дом, который принадлежал ему на основании регистрационного удостоверения *** от *** года выданного Учалинским бюро технической инвентаризации.
В регистрационной палате у него потребовали решение подтверждающее выделение земельного участка под строительство дома. Архивных документов о предоставлении земельного участка отцу истца Лахтачеву В.Н. нет.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления.
Из справки выданной ведущим специалистом по паспортному учету администрации городского поселения г. Учалы Канзафаровой А.И. видно, что Утяганова И.В. зарегистрирована по адресу: ***
Факт выделения земельного участка Лахтачеву В.Н. подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** года.
На жилой дом по *** оформлен технический паспорт, где собственниками указаны Лахтачев В.Н., далее Утяганова И.В.. Лахтачев В.Н. *** года умер. Данный жилой дом истец приняла по наследству по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер, что также подтверждает законность владения Утягановой И.В..
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Суд приходит к выводу, что земельный участок по ***, является наследственным имуществом, оставшимся после смерти Лахтачева В.Н., кроме этого, жилой дом на данном участке принят в порядке наследования в собственность.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Утягановой И.В.
Признать за Утягановой И.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью *** кв. метров, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.
В законную силу не вступило.