2-1315-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Юлмухаметова М.З., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной З.Т. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Давлетшина З.Т. обратилась в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на домовладение и земельный участок, мотивируя тем, что ее брат Лукманов Р.Т. является собственником домовладения, расположенного по адресу: *** Она с 1994 года проживает в данном доме, осуществляет его содержание и ремонт, уплачивает налоги. В связи с тяжелой болезнью брат не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок и не может им распорядиться в ее пользу. Брат представил заявление о согласии на признание за ней права собственности на домовладение и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.
Истица на судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представители истицы Гайсарова Ф.У. и Юлмухаметов М.З. поддержали исковые требования Давлетшиной З.Т. в полном объеме.
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без участия своего представителя и отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Третье лицо Лукманов Р.Т. на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без его участия и отсутствии возражений по заявленным истицей требованиям. Данное заявление заверено нотариусом нотариального округа город Уфа РБ М.М.И.
Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.
Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги *** от *** года, из которой следует, что Лукманову Р.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3020 кв.м., находящийся по адресу: ***, расположенные на нем жилой дом и хозяйственные постройки. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***.
Владелец земельного участка Лукманов Р.Т. представил нотариально заверенное заявление о признании исковых требований Давлетшиной З.Т. и согласии на признание за ней права собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ***
Из представленных документов следует, что Давлетшина З.Т. проживает в данном доме, осуществляет его содержание, уплачивает налоги и страховые взносы, земельный участок использует по назначению.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Кроме того, ч.2 ст.271 Гражданского Кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Статьей 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение суда общей юрисдикции, вступившее в законную силу, является правовым основанием для государственной регистрации установленного судом права на объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность домовладения и земельного участка истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Давлетшиной З.Т. право собственности на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РЬ.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.