№ 2- 1380 -2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации16 сентября 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., при секретаре Хажиной Р.Х..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Г.Г. к Потребительскому обществу «Нур», Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Хакимов Г.Г. обратился в суд с иском к КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, ***, ***, дом *** квартира ***. Свои требования мотивирует тем, что *** года Правлением Учалинского райпотребсоюза ему был выделен ордер на вселение в квартиру поуказанному адресу. С этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой и обслуживающим его земельным участком как своими собственными. Постановлением Учалинского райпотребсоюза *** от *** года ему была продана ? дома. При обращении в регистрационную службу ему отказали в регистрации права собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Хакимова Г.Г. подлежит удовлетворению.
Представитель ответчика ПО «Нур» Султанов Р.Ж.. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
Из ст.234 ГК РФ следует, что приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав и на земельный участки независимо от того, в чьей собственности они находятся частной, муниципальной или государственной. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие такое применение к государственным или муниципальным землям. Кроме земель, изъятых из оборота.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ( в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
Факт владения, пользования истцом на праве собственности домовладением и земельным участком подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: ордером *** от *** года, постановлением Правления Учалинского райпотребсоюза *** от *** года, выпиской из похозяйственной книги администрации СП Учалинский сельсовет, копией технического паспорта на жилой дом и другими материалами дела. Согласно справке администрации СП Учалинский сельсовет данному жилому дому участку присвоен почтовый адрес: РБ, ***, ***, ***, *** *** Данный участок, общей площадью 406 кв.метров имеет кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от *** года за ***. Указанный дом имеет инвентарный номер *** по учету Учалинского городского филиала ГУП БТИ РБ.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хакимовым Г.Г. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ***, ***, ***, дом ***, кв. ***.
Признать за Хакимовым Г.Г. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: РБ, ***, ***, ***, дом ***, кв. *** общей площадью 406 кв.метров, с кадастровым номером ***
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Хакимовым Г.Г..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Учалинский районный суд.
Судья: З.Х. Юлмухаметов
Решение в законную силу не вступило.