№ 2-1022-2010
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х.
с участием помощника Учалинского межрайпрокурора Расулева Р.С.
представителя истца ГУП «Общежитие» Тараненко А.Н.
при секретаре Хажиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Общежитие» к Мусиной Д.С. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Директор МУП «Общежитие» обратился в Учалинский районный суд с исковым заявлением к Мусиной Д.С., где просит выселить ее из занимаемой жилплощади с предоставлением другого жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Заявление мотивировано тем, что Мусина Д.С. на основании ордера *** от *** года вселилась в комнату *** в общежитии *** треста «Учалыстрой» по адресу: ***, ***, д. ***. В последующем общежитие треста было передано в хозяйственное ведение МУП «Общежитие». *** года Мусина Д.С. переехала из комнаты *** в комнату ***, в который переезд был разрешен администрацией ГУП «Общежитие» на основании заявления ответчицы от *** года (Пунктом 2.2 Устава МУП «Общежитие», администрации предприятия было разрешено внутреннее переселение жильцов общежития без выдачи ордера. После перевода общежития в статус жилого дома, поменялась и нумерация квартир, квартире *** присвоен номер ***, где она проживает по настоящее время.
В соответствии с Постановлением главы администрации Учалинского района и города Учалы от *** года №*** на ГУП «Общежитие» возложены обязательства по заключению договоров социального найма жилого помещения с нанимателями жилых помещений в доме *** ***. С *** года администрация ГУП «Общежитие» заключала договора социального найма на каждое жилое помещение. Однако, Мусина Д.С. отказалась заключить договор социального найма. Неоднократные просьбы и требования руководства ГУП «Общежитие», а в последующем МУП «Общежитие», результатов не дали. Ответчица продолжает проживать в своей квартире по настоящее время.
На имя Мусиной Д.С. был открыт лицевой счет и соответственно производится начисление квартплаты и коммунальных услуг. С *** года Мусина Д.С. не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В связи с этим у нее образовалась задолженность и по состоянию на *** года составляет 61 698,11 рублей.
Представитель МУП «Общежитие» Тараненко А.Н. поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчице Мусиной Д.С. неоднократно направлялись судебные повестки с вызовом в суд. Однако, почтовые отправления возвращались в связи с истечением срока хранения. Мусина Д.С. уклонялась от их получения. Принимались меры по вручению Мусиной Д.С. повестки через представителей общежития. Но Мусина Д.С. отказалась открыть дверь, отказалась от получения повестки. Устно она была предупреждена о времени и месте судебного заседания. В связи с этим был составлен акт об отказе от получения судебной повестки.
Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает, что Мусина Д.С. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки она не сообщила и не представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя МУП «Общежитие» Тараненко А.Н., прокурора и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Мусина Д.С. действительно проживает в этом общежитии с *** года.
В ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается на то, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ: 1 по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В статье 61 ЖК указано:
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
По ст. 62 ЖК РФ: 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Уклонение Мусиной Д.С. от заключения договора социального найма жилого помещения не означает, что она не пользуется жилым помещением. На нее также распространяется требования жилищного права и договора социального найма жилого помещения.
На основании ст. 64 переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В ст. 65 ЖК РФ указано, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
На основании ст. 68 названного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Мусина Д.С. проживая в данном жилище и пользуясь всеми коммунальными и иными услугами, не исполняет возложенные на нее обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги с *** года. На *** года у нее образовался долг в сумме 61 698,11 рублей. Независимо от заключения договора социального найма, она обязана уплатить за жилье и коммунальные услуги. В разное время Учалинским районным судом, неоднократно выносились решения о взыскании с Мусиной Д.С. задолженности, но решения суда до сих пор не исполнено. Мусина трудоспособная, но не работает, уважительных причин неоплаты у ответчика нет. Она ранее предупреждалась о возможном выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением комнаты, жилой площадью не менее 6 кв. метров.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Как видно из сводной ведомости по лицевому счету Мусиной Д.С., последний раз она оплатила за комуслуги в *** года. И ранее она не регулярно вносила платы.
Исковые требования МУП «Общежитие» о выселении Мусиной Д.С. с предоставлением другого жилого помещения обоснованны.
Согласно п. 2 ст. 84 ЖК РФ Мусина подлежит выселению с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец предоставляет Мусиной Д.С. другое свободное жилое помещение по адресу: ***, ***.
Предоставляемые истцом жилое помещение для вселения в него ответчика, соответствуют требованиям санитарных и технических норм, размер жилых помещений соответствует установленному ст. 105 ЖК РФ и п. 11 Примерного положения об общежитиях (утв. Постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988г. № 328) размеру не менее 6 кв.м. на 1 человека.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика, поскольку исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, поэтому госпошлина должна быть взыскана с Мусиной Д.С..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мусину Д.С. из занимаемого жилого помещения по адресу: ***, *** квартира *** с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ***, ***, ***, *** площадью *** кв. метра
Взыскать с Мусиной Д.С. госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: З.Х.Юлмухаметов
Решение в законную силу не вступило.