№2-1517-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Валиахметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Ф.Ж. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Рахматуллин Ф.Ж. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что ему решением исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов от *** года был выделен земельный участок площадью 20,9 кв.м. в ГСК №*** г.Учалы для строительства индивидуального гаража. На отведенном земельном участке им построен капитальный гараж. С указанного времени, то есть уже около 20 лет он пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим. Просит признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости.
Истец и представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явились, просят провести судебное заседание без их участия, ответчик в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Третье лицо Р.Ф.Г. также не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем представила заявление.
Суд, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Рахматуллин Ф.Ж. приобрел земельный участок *** года, что подтверждается выпиской из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №***, присвоен кадастровый номер ***.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район земельному участку, предоставленному Рахматуллину Ф.Ж. для строительства индивидуального гаража присвоен почтовый адрес: ул.***, строение ***, гаражный бокс № ***.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Заявитель земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владел им открыто.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что истец более 30 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ему до введения Земельного кодекса РФ.
Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежность гаража истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Спора по объектам недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать за Рахматуллиным Ф.Ж. право собственности бесплатно, на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 35 +/- 2 кв.метров и на гараж №***, расположенные по адресу: РБ, г.***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Адельгариева Э.Р.
Решение не вступило в законную силу