2-983-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя истицы Фахрисламовой Г.Р., при секретаре Динисламовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугумановой Ф.Х. к Гибадуллиной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеприведенным иском, мотивируя тем, что *** года между ней и ответчицей Гибадуллиной Н.А был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: ***, ***. В счет оплаты договора она передала ответчице 150000 рублей. Ответчик обязалась заключить с ней договор купли продажи дома и земельного участка до *** года, однако принятые на себя обязательства не исполнила. Просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму предоплаты в размере 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере банковской ставки рефинансирования 8% за период с *** года по *** года – 159 дней в сумме 5227,40 рублей, расходы по оформлению искового заявления в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гибадуллина Н.А. исковые требования истца о взыскании суммы задатка, процентов и судебных расходов признала в полном объеме, пояснив, что ей от родителей достался спорный дом с надворными постройками. При жизни родители не оформили правоустанавливающие документы на домовладение надлежащим образом. В настоящее время она оформляет документы на дом, она никого не хотела обманывать, обязуется выплатить денежные средства после продажи спорного дома.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела *** года стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, и размещенного на нем жилого дома. Ответчик приняла на себя обязательства до *** года заключить основной договор купли-продажи данного имущества. Также между сторонами было составлено соглашение о передаче денег в размере 150000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи. Факт получения денег в сумме 150000 рублей ответчиком Гибадуллиной Н.А. не оспаривается.
В установленный предварительным договором срок сторонами договор купли-продажи не заключен.
В соответствии с ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно ч.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (ч.1 ст.381 ГК РФ).
Таким образом, сумма 150000, уплаченная истицей Нугумановой Ф.Х. ответчице Гибадуллиной Н.А. при заключении предварительного договора купли-продажи подлежит возвращению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года составят из расчета банковской ставки рефинансирования 8% 5227,40 рублей. Суд принимает расчеты истца как правильные, сумма процентов ответчиком не оспаривается. Следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленной квитанции серия *** *** от *** года следует, что истица уплатила 1000 рублей адвокату К. за подготовку искового заявления. При подаче искового заявления истцом уплачено госпошлина в размере 400 рублей. Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, которая составит 3904,55 рубля /3200+2%(156627,40 руб. – 100000 руб.)-400 руб./.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нугумановой Ф.Х. удовлетворить.
Взыскать с Гибадуллиной Н.А. в пользу Нугумановой Ф.Х. сумму неосновательного обогащения 150000 рублей, проценты по ним в размере 5227,40 рублей, расходы по уплате госпошлины 400 рублей, расходы по найму представителя 1000 рублей, всего 156 627, 40 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать семь рублей 40 копеек) рублей.
Взыскать с Гибадуллиной Н.А. госпошлину в доход государства 3904,55 рубля.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через
Учалинский районный суд.
Судья: З.Х. Юлмухаметов