Дело № 2-1467/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
с участием представителя истца Фаткуллина Р.Р.
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой А.У. к Комитету по управлению собственностью о признании права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Закирова А.У. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: *** Свою просьбу мотивировала тем, что в *** году по ее личному заявлению на имя главы администрации *** района ей предоставлен земельный участок по указанному адресу. В отделе архитектуры и градостроительства ей выдали акт разбивки границ земельного участка от *** года, номерок на земельный участок, и квитанцию за отвод земельного участка, которую она оплатила.
Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на земельный участок.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика К.Г.Я.., не возражавшего против удовлетворения заявления, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство истцу был выделен в *** году, что подтверждается актом разбивки границ земельного участка от *** года, из которого видно, что произведена разбивка границ участка № ***. Согласно справки отдела архитектуры земельный участок № *** в микрорайоне ***, принадлежащий Закировой А.У. имеет почтовый адрес: ***.
Таким образом, судом установлено, что Закировой А.У. действительно предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер ***, заведено землеустроительное дело.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Закировой А.У. земельный участок предоставлен не на аукционе, в связи с чем нарушен закон. Однако это не должно препятствовать признанию права аренды истца на земельный участок.
Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Закировой А.У. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: *** общей площадью 1513 кв. метров, с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.