№ 2-1461-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 октября 2010 года. г. Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,
при секретаре Шариповой Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой А.А. к КУС МЗИО РБ по *** о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Беспалова А.А. обратилась в суд с иском о признании право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
Свою просьбу мотивировала тем, что на основании договора дарения от *** года, удостоверенного нотариусом *** Т.Г.Я. и зарегистрированного в Реестре *** БТИ за № ***, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ***.
В *** году, она как собственник обратилась в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации своего права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.
Однако ей предложили обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данный земельный участок, так как в решении о предоставлении земельного участка бывшему собственнику от *** года имеются неясности и неточности.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика К.Г.Я., свидетеля З.А.Б. исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что в *** году М.Г. предоставлен земельный участок в ***. Затем М.Г. продала жилой дом по адресу: *** И.А.И., который в последующем подарил данное домовладение своей внучке Ш.А.А..
Из выписки из решения о предоставлении М.Г.. земельного участка, непонятно под каким номером находится земельный участок, но указано по ул. ***
Данный земельный участок истец поставила на кадастровый учет, присвоен номер ***.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. этого имущества.
По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения к приобретателю договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, с приобретением по договору дарения жилого дома по ***, истец приобрела и земельный участок, обслуживающий домовладение по данному адресу.
Согласно кадастровому плану площадь земельного участка составляет 1341 кв. метров.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, в силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Беспаловой А.А.
Признать за Беспаловой А.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 1341 кв.метров, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.