№ 2- 863-2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя МУП «Общежитие» Тараненко А.Н., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Общежитие» к Дятлову П.В., Дятлову А.П., Дятлову Д.П., Дятлову И.П. о взыскании долга по оплате жилого помещения, расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Директор МУП «Общежитие» обратился с иском к Дятлову П.В., Дятлову А.П., Дятлову Д.П., Дятлову И.П. о взыскании долга по оплате жилого помещения, расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что комната, расположенная по адресу: *** была выделена Дятлову П.В. на основании ордера № *** от *** года заводом «Л.»
На основании постановления главы администрации *** от *** года № *** «О передаче общежития ГУП завод «Л.» в муниципальную собственность ***». На основании свидетельства о праве собственности серии *** от *** года находится на праве хозяйственного ведения МУП «Общежитие». МУП «Общежитие» заключило договор социального найма жилого помещения *** года.
Дятлов П.В. проживал в данной комнате с сыновьями: Дятловым А.П., *** года рождения, Дятловым Д.П., *** года рождения, Дятловым И.П., *** года рождения.
Ответчики не раз были предупреждены о возможном выселении за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги. *** года мировым судьей судебного участка № *** по Учалинскому району и г.Учалы был выдан судебный приказ о взыскании с Дятловых задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В последующем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Дятлова П.В. и Дятлова Д.П. в пользу МУП «Общежитие» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 24171,24 рубля, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 1076,35 рублей, всего 25247,59 рублей. Просит признать Дятлова А.П. и Дятлова И.П. утратившими права пользования комнатой № ***, находящейся по адресу: ***
В судебном заседании представитель МУП «Общежитие» Тараненко О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчики Дятлов П.В., Дятлов А.П., Дятлов Д.П., Дятлов И.П. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 115,116 ГПК РФ.
В силу положений ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жилищный кодекс был введен в действие с 1 марта 2005 года.
В материалах дела имеется договор найма жилого помещения от *** года, согласно которому МУП «Общежитие» предоставило Дятлову П.В. жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное в ***
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жильё и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Пункт 3.1 договора социального найма жилого помещения в муниципальных общежитиях между Дятловым П.В. и МУП «Общежитием» содержит аналогичное условие. Ч.3 ст.67 ЖК РФ обязывает нанимателя вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. П.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает обязанность должника выплатить наймодателю пени, что также предусмотрено договором найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Дятлов А.П. и Дятлов И.П. длительное время не проживают по данному адресу. Выехав из комнаты, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, что подтверждается актом. В связи с этим они подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением.
Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия указанных лиц с регистрации по данному адресу.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ и п. 9.1 договора найма, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. Поэтому взыскание задолженности по коммунальным услугам и квартплате должно производиться солидарно с оставшихся там проживать Дятлова П.В. и Дятлова Д.П..
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно имеющейся в деле сводной ведомости по лицевому счету сумма долга основного долга по оплате жилья и коммунальным услугам по комнате № *** составляет 24171,24 рубля.
Доказательств уважительности причин невнесения платы ответчики суду не представили. Вместе тем МУП «Общежитие» добросовестно исполняет все обязательства по договору найма. Об уплате долгов по квартплате и возможном выселении ответчики предупреждались администрацией общежития, однако они не погасили числящуюся за ней задолженность.
По состоянию на 19 августа 2010 года задолженность ответчиков составляет 25247, 59 рублей. Из них сумма основного долга 24 171, 24 рубля, пени –1076,35 рублей. Расчет суммы начисления пени, представленный истцом, суд признает верным и не оспаривается ответчиками.
В соответствии со ст. 333.19 п.3 НК РФ с ответчиков Дятлова П.В. и Дятлова Д.П. подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 957 рублей рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Общежитие» удовлетворить.
Взыскать с Дятлова П.В. и Дятлова Д.П. солидарно в пользу МУП «Общежитие» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме: 24 171,24 рубля, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме: 1076,35 рублей, всего 25247,59 (двадцать пять тысяч двести сорок семь) рублей 59 копеек.
Взыскать с Дятлова П.В. и Дятлова Д.П. солидарно госпошлину в доход государства в размере 957 (девятьсот пятьдесят семь) рублей.
Признать Дятлова А.П. и Дятлова И.П. утратившими права пользования жилым помещением- комнатой № *** находящейся по адресу: *** и снять их с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда через Учалинский районный суд.
Судья: З.Х.Юлмухаметов
Решение в законную силу не вступило.