Р Е Ш Е Н И Е 2-1432-10
именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Валиахметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной А.К. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Сайфуллина А.К. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственности МЗИО РБ о признании права аренды на земельный участок под индивидуальную жилую застройку, расположенную по адресу: *** дом *** мотивировав тем, что в *** году ей из категории земель поселений был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. На данном участке начато строительство. В настоящее время ей необходимо оформить земельный участок, однако ей было предложено обратиться в суд для признания права аренды участка, поскольку изначально отсутствовали надлежащим образом оформленные документы.
Истица и представитель ответчика в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик также об отсутствии возражений на иск.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно представленному истицей постановления главы администрации МО Учалинский сельсовет Учалинского района РБ *** от ***г. Сайфуллиной А.К. отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ***. Данному участку присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от *** года, за ***.
Частью 2 ст.20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. В собственность подлежат предоставления лишь те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до сентября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ, в соответствии со ст.ст. 20 и 21 ЗК РФ.
В силу ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Порядок предоставления земельных участков гражданам определен в ст.34 Земельного кодекса РФ. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права аренды земельного участка.
В соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Согласно ст.41 Земельного кодекса РФ, лица не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков.
В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании истица владеет земельным участком с *** года, на который отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, следовательно, она имеет право оформить данный земельный участок в аренду либо приобрести его в собственность, за установленную плату на аукционных торгах.
В связи с тем, что изначально земельный участок был отведен с нарушением требований закона, то она вправе претендовать лишь на право аренды.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Сайфуллиной А.К. право аренды на земельный участок под индивидуальную жилую застройку, площадью 994+/-22 кв.м., расположенный по адресу: ***, дом ***
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Адельгариева Э.Р.
Решение не вступило в законную силу