Р Е Ш Е Н И Е 2-1388-10
именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием истца Талипова З.Г., при секретаре Валиахметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талипова З.Г. к Комитету по управлению собственностью администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на садовый участок,
у с т а н о в и л :
Талипов З.Г. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивировав тем, что в *** году ему был предоставлен земельный участок в коллективном саду *** для ведения садоводства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может установить право собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и показал, что садовым участком он открыто и добросовестно пользуется на протяжении 34 лет, выращивая на нем различные овощные культуры и плодовые деревья.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил о рассмотрении дела без их участия и отсутствии у них возражений на иск.
Третье лицо Талипова Ф.Г. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
По п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
В соответствии со ст.28 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30 июня 2006 года) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Из представленной членской книжки огородника *** следует, что ***г. Талипов З.Г. был принят в огородническое товарищество рабочих и служащих.
Постановлением главы администрации *** РБ *** от ***г. за истцом закреплен земельный участок в коллективном саду *** площадью 0,52га.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***
Из показаний свидетелей Я.Н.Х.., А.Ф.Х.. и С.Р.А.. следует, что Талипов З.Г. с ***. земельный участок использует по его прямому назначению.
Спора о праве на земельный участок судом не установлено.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок истцу предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года, следовательно, он вправе приобрести его в собственность.
Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При вышеназванных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Талиповым З.Г. право собственности на земельный участок *** площадью 535 +/ - 16 кв.метров с кадастровым номером *** предназначенный для ведения коллективного садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: РБ, ***, коллективный сад №*** участок №***
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Адельгариева Э.Р.
Решение не вступило в законную силу