2-1541-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакировой Ф.М. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Бакирова Ф.М. обратилась в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что на основании решения исполкома городского СНД от *** был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: *** Ранее данная квартира находилась в хозяйственном введении СВГРЭ и относилась к государственному жилищному фонду. В 2000 году между ней и Учалинским филиалом АО «Башкиргеология» был заклеен договор социального найма данной квартиры. *** между ней и Администрацией МР Учалинский район был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, однако в регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации ей было отказано. Поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – *** и признать право собственности на земельный участок предназначенный для использования.
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы просит провести судебное заседании без его участия. В удовлетворении заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Согласно ордеру *** от *** Б.З.Х. и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение – ***. *** межу УФАО «Башкиргеология» и Бакировой Ф.М. заключен договор социального найма данного жилого помещения. *** между администрацией ГП г.Учалы и Бакировой Ф.М. заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от *** спорное жилое помещение передано в собственность Бакировой Ф.М. в доле одно целое.
Истица приобрела жилое помещение добросовестно, с момента предоставления квартиры истица пользовалась и владела ею открыто и добросовестно, осуществляла ее содержание и ремонт.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Принимая во внимание, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой более 15 лет, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец более 20 лет пользуется земельным участком, он был предоставлен до введения Земельного кодекса РФ, согласно ст. ст. 20 и 21 которого граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность гаража истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Спора по объектам недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать за Бакировой Ф.М. право собственности на жилое помещение – *** земельный участок в пределах фактического владения и пользования в порядке бесплатной приватизации, расположенные по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья Мухаметкильдин Ф.М.
Решение в законную силу не вступило.