дело №2-1511-10 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием заявителя Мархамовой Н.Ш., третьего лица М.З.З., при секретаре Валиахметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мархамовой Н.Ш. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ *** о признании права собственности на землю,
у с т а н о в и л :
Мархамова Н.Ш. обратилась в суд с иском Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ *** о признании права собственностью на земельный участок ***, мотивируя тем, что данный участок был предоставлен ей решением исполкома *** городского Совета народных депутатов БАССР №*** от *** года как работнику комбината При этом какого-либо отдельного решения профкома предприятия не оформлялась. Данный участок находится в её фактическом владении 30 лет, однако она не может оформить его должным образом по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просит суд удовлетворить их, пояснив, что данным садовым участком она открыто, добросовестно и постоянно пользуется как своим собственным, имеются насаждения.
Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ *** в судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в их отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица супруг истицы М.З.З. в судебном заседании заявил об отсутствии возражений по иску.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Пунктом 3 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При этом объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов (ст.129 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст.28 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30 июня 2006 года) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
В материалах дела имеются членская книжка садовода, согласно которой Мархамова Н.Ш. принята в члены садоводческого товарищества в мае месяце *** года, и что ей принадлежит садовый участок *** площадью 400кв.м.
Из архивной выписки из решения исполкома *** городского Совета народных депутатов БАССР №*** от *** следует, что в списке членов садоводческого товарищества коллективного сада УГОК №***, Мархамова Н.Ш.числится под №***, номер участка ***.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***.
Кроме того, истицей представлен межевой план земельного участка, что свидетельствует об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц по границам участка.
Истица земельный участок приобрела на законных основаниях, с момента приобретения земельного участка пользуется им открыто и использует его по прямому назначению.
Спора о праве на земельный участок судом не установлено.
Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из по-хозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок Мархамовой Н.Ш. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года, следовательно, она вправе приобрести его в собственность.
Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность земельного участка истице, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает её интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Мархамовой Н.Ш. право собственности на земельный участок для ведения садоводства №*** площадью 400+/-7кв.метров, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Адельгариева Э.Р.