№ 2-1500-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 октября 2010 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
при секретаре Шариповой Н.М..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамадеева С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел *** о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хамадеев С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивировав тем, что приобрел квартиру и земельный участок, находящийся под ней, расположенные по адресу: ***, у А.М.Т. в *** году. Он зарегистрирован и проживает по данному адресу.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свои права на имущество.
Указанная квартира была передана в долевую собственность А.С.М. согласно договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от *** года. Выдано регистрационное удостоверение на право собственности № *** от *** года и оформлен технический паспорт.
*** года собственник А.С.М. составила завещание № *** от *** года о завещании данной квартиры сыну А.М.Т., удостоверенное специалистом *** сельского совета и зарегистрированное в реестре за № ***.
*** года А.М.Т. и Хамадеев С.А. составили договор купли-продажи квартиры общей площадью 22,4 кв. метра и земельный участок, находящией по вышеуказанному адресу. Договор подписан в присутствии управляющего делами *** сельского совета Р.Р.Т.
Почтовый адрес дома с № *** изменен на № ***, номер квартиры с № *** на № ***, согласно справки № *** от *** года.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявления.
Согласно с ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт приобретения истцом указанной квартиры подтверждается договором б/н от *** года. Данный дом принадлежал на праве собственности А.М.Т.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения к приобретателю договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно выписки из похозяйственной книги от *** года Хамадееву С.А. проживающему по адресу: *** принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 644 кв. метров, кадастровый номер ***. Согласно справке *** сельсовета Хамадеев С.М. зарегистрирован и постоянно проживает по данному адресу, вместе с ним проживает его сын, *** года рождения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности и предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
Возражений по поводу установления права собственности Хамадеева С.А. на объекты недвижимости по адресу: ***, суду не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Хамадеева С.А..
Признать за Хамадеевым С.А. право собственности на квартиру общей площадью 22,4 кв. метра находящейся по адресу: *** и на земельный участок, общей площадью 644 кв. метра, кадастровый номер *** находящийся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.