№2-1502-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., истицы Валиуллиной Х.Х.., представителя ответчика Кадырбаева Я.Г. действующей на основании доверенности №*** от ***, при секретаре Валиахметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллиной Х.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Валиуллина Х.Х. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственности МЗИО РБ о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ***, мотивировав тем, что данный участок ей был предоставлен в *** года для строительства жилого дома. В *** года она на данном участке построила дом. В настоящее время ей необходимо оформить земельный участок, однако ей было предложено обратиться в суд для признания права аренды участка, поскольку постановление о выделении участка ей изначально не выдавалось.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель КУС МЗИО РБ *** Кадырбаев Г.Я. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Судом в качестве третьего лица была привлечена Г.Р.А., которая представила ходатайство об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Факт предоставления земельного участка истице в *** подтверждается справкой главы сельского поселения *** от ***, из содержания которой следует, что земельный участок №*** с площадью 1000 кв.м. действительно был выделен Валиуллиной Х.Х. и имеет почтовый адрес: ***.
Кроме того, истицей представлен кадастровый паспорт земельного участка о том, что земельный участок поставлен на учет с присвоением кадастрового номера ***.
В деле имеется заявление третьего лица Г.Р.А. от *** о предоставлении в аренду земельного участка №***, по адресу: ***.
Решением комиссии по итогам приема заявлений на предоставление в аренду земельных участков от ***, третье лицо Г.Р.А. была исключена из списка лиц на предоставление в аренду земельных участков, согласно её заявлению.
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. В собственность подлежат предоставления лишь те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до сентября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ, в соответствии со ст.ст. 20 и 21 ЗК РФ.
В силу ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Порядок предоставления земельных участков гражданам определен в ст.34 Земельного кодекса РФ. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права аренды земельного участка.
В соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Согласно ст.41 Земельного кодекса РФ, лица не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков.
В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании истица владеет земельным участком с *** года, на который отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, следовательно, она имеет право оформить данный земельный участок в аренду либо приобрести его в собственность, за установленную плату на аукционных торгах.
Однако в связи с тем, что изначально истице земельный участок был отведен с нарушением закона, то она вправе претендовать лишь на право аренды.
Учитывая отсутствие возражений по земельному участку со стороны его собственника, а также третьего лица, суд не усматривает препятствий для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Валиуллиной Х.Х. право аренды на земельный участок площадью 1500+/-27кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховый суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Адельгариева Э.Р.