О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
01 ноября 2010 г. г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Адельгариевой Э.Р., с участием представителя истца Загидуллина С.Ф., ответчика Фаизова Д.М. и его представителя Миннибаева Ф.Ф., представителя третьего лица Г.Р.Р., при секретаре Валиахметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ *** к Фаизову Д.М. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды,
у с т а н о в и л :
КУС Минземимущества РБ *** обратился в суд с иском к Фаизову Д.М. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1.368.000 руб. и расторжении договора аренды №*** от ***
В ходе рассмотрения дела ответчиком и его представителем заявлено ходатайство об оставлении исковых требований без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Представитель истца возражает против заявленного ходатайства, мотивировав тем, что КУС с аналогичными требованиями в устном порядке обращался к Фаизову Д.М.
Представитель третьего лица оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.
В соответствие с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Материалы дела таких сведений не содержит.
Доводы представителя истца о том, что КУС в устной форме обращался к Фаизову Д.М. о погашении задолженности и расторжении договора аренды не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Договор аренды заключен в письменной форме, следовательно, и его расторжение должно быть также оформлено в письменном виде.
В соответствие со ст.222 ГПК РФ одним из оснований оставление судом иска без рассмотрения, является если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При вышеназванных обстоятельства суд считает ходатайство ответчика и его представителя обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.222-223 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ *** к Фаизову Д.М. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды, оставить без рассмотрения в связи несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья Адельгариева Э.Р.