2-1586-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 октября 2010 года. г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.
с участием представителя истца Мещеряковой Л.К.,
при секретаре Шариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Л.К. в интересах Закиева Р.Ф. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по *** и *** о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мещерякова Л.К. обратилась в суд в интересах Закиева Р.Ф. с иском о признании права собственности в порядке наследования, на жилое помещение *** и земельный участок под ним общей площадью *** кв.м., мотивировав тем, что согласно договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от *** ему с женой Р.В.. была передана в долевую собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, по ? доли каждому. В указанной квартире они проживали с женой и двумя детьми по договору найма и воспользовались правом на приватизацию квартиры. О том, что кроме договора и изготовленного по их заявлению техпаспорта, необходимо провести государственную регистрацию права на недвижимость они не знали и потому своевременно не сделали этого.
*** жена истца, Р.В. умерла. Закиев Р.Ф. вступил в наследование оставшимся от Р.В. имуществом, продолжает пользоваться всей квартирой, оплачивая необходимые платежи. Дети от наследства отказались. В связи с тем, что ими своевременно не были получены правоустанавливающие документы, истец не может произвести государственную регистрацию прав на недвижимость.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявления.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что по договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, Р.В. и Закиев Р.Ф. получили в долевую собственность по ? доле квартиру, находящуюся в ***, общей площадью *** кв. метров.
Согласно справки администрации сельского поселения Буйдинский сельсовет МР ***, Р.В. проживала по вышеуказанному адресу, совместно с ней проживали муж Закиев Р.Ф. и двое детей, которые продолжают проживать там же безвыездно по настоящее время.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
Судом установлено, что Закиев Р.Ф. владел ? долей квартиры, после смерти супруги он стал владельцем целой квартиры, т.е. он на законных основаниях владеет и пользуется вышеуказанной квартирой. Претензий со стороны не установлено.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Закиевым Р.Ф. право собственности в порядке наследования, на жилое помещение и земельный участок общей площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гильманов Р.М.