2-1443-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллина Б.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на гараж и права выкупа на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Сайфуллин Б.А. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на гараж и права выкупа на земельный участок, мотивируя тем, что ему Постановлением Администрации г.Учалы и Учалинского района *** от *** был предоставлен земельный участок общей площадью 26 кв.м. под строительство индивидуального гаража. *** между ним КУС был заключен договор аренды данного земельного участка. В настоящее время он решил узаконить свои права, однако в регистрации права ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж и право выкупа на земельный участок.
Истец на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы просит провести судебное заседании без его участия. В удовлетворении заявленных требований не возражает.
Суд, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Заявитель земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка заявитель пользовался и владел им открыто и добросовестно, уплачивал взносы.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
По ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно ст. 264 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В связи с тем, что истец приобрел участок в 2004 году, т.е. после введения нового Земельного кодекса от 25 октября 2001 года, то он может приобрести земельный участок либо в аренду, либо путем выкупа.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность гаража истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Спора по объектам недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать за Сайфуллиным Б.А. право собственности на гараж и право выкупа на земельный участок с общей площадью 26 кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: *** за зданием налоговой инспекции, участок ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Учалинский районный суд РБ.
Судья Мухаметкильдин Ф.М.