Дело № 2-1636-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 ноября 2010 г. г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,
с участием истца Нугаманова Я.М.,
третьего лица Н.В.К.,
при секретаре Айсиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нугаманова Я.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Нугаманов Я.М. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ *** с требованием признать за ним право собственности на гараж и земельный участок для обслуживания гаража, площадью 21 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Свои требования истец мотивировал тем, в *** году ему был выделен участок для строительства гаража. Решением исполкома *** городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от *** года за ним было закреплено право собственности на гараж ***. При обращении истца в органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, государственным регистратором ему было отказано в осуществлении регистрации права собственности на гараж и земельный участок, указано на необходимость признания права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании Нугаманов Я.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Определением Учалинского районного суда РБ от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца Н.В.К., не возражавшая в судебном заседании против признания за Нугамановым Я.М. права собственности на гараж и земельный участок.
Представитель ответчика – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан *** на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, полагает возможным удовлетворить заявленные требования Нугаманова Я.М.
Суд, выслушав истца, третье лицо Н.В.К., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, *** года решением исполкома *** городского Совета народных депутатов Башкирской АССР за Нугамановым Я.М. было «закреплено» право собственности на гараж ***. Судом установлено, что с *** года истец открыто владеет и пользуется гаражом и земельным участком в соответствии с их целевым назначением, производит оплату необходимых платежей. Согласно справке *** года, выданной отделом Архитектуры и градостроительства Администрации МР ***, земельный участок ***, предоставленный Нугаманову Я.М., в связи с инвентаризацией имеет адрес: ***. В соответствии с представленным суду техническим паспортом от *** года площадь гаража составляет 21,2 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** года площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, составляет 21 +/-2 кв.м., кадастровый номер ***, целевое назначение - под индивидуальный капитальный гараж.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.
Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не представил возражений относительно удовлетворения исковых требований, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает интересы истца в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования Нугаманова Я.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
При подаче искового заявления в суд Нугамановым Я.М. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. В соответствии со ст.333.19 НК РФ с истца дополнительно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, от стоимости гаража, оцененного истцом в 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Нугаманова Я.М..
Признать за Нугамановым Я.М. право собственности на гараж площадью 21,2 кв.м. и на земельный участок для обслуживания гаража, площадью 21 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.
Взыскать с Нугаманова Я.М. государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К.Сайфуллина