2-1469-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г.Учалы
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы к Шевцову А.П. о взыскании арендной платы и об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и РБ обратился в суд с иском к Шевцову А.П. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и изъятии земельного участка из незаконного владения Шевцова А.П. Свои требования истец мотивировал тем, что между КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Шевцовым А.П. *** был заключен договор аренды земельного участка ***. Согласно данного договора истец предоставил Шевцову А.П. земельный участок общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: ***. В настоящее время договор аренды данного земельного участка истек, договор не продлен, имеется задолженность по арендной плате. Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Просит взыскать с Шевцова А.П. недополученную арендную плату за пользование земельным участком в сумме 12780 рублей и обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: ***.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит в связи с частичной оплатой задолженности, взыскать с Шевцова А.П. 776,95 рублей и обязать ответчика освободить занимаемый участок.
Ответчик Шевцов А.П. исковые требования в части взыскания задолженности признал, в части освобождения земельного участка просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Само по себе оплата арендной платы после предьявления иска не освобождает ответчика от ответственности.
По условиям договора аренды, арендатор вносит арендную плату 1 раз в квартал равными долями в срок до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала. Арендная плата на земельный участок устанавливается на текущий год и указывается в расчете арендной платы. Задолженность по арендной плате составляет 776,95 рублей, которая подлежит взыскания с ответчика в полном объеме.
Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: *** прекращен в связи с истечением срока действия договора ***.
Таким образом, требования КУС МИЗО РБ об обязании ответчика освободить занимаемый земельный участок подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шевцова А.П. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и городу Учалы арендную плату в размере 776,95 (семьсот семьдесят шесть рублей 95 копеек) рублей.
Обязать Шевцова А.П. освободить земельный участок, расположенный по адресу: РБ ***.
Взыскать с Шевцова госпошлину в доход государства в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Ф.М. Мухаметкильдин
Решение в законную силу не вступило.